本牧タウンハイツ
神奈川県横浜市中区本牧町1丁目51 | 築50年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、12年間で28.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.2万円/㎡
レンジ
35.4〜59.0万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.556
補正係数 ×0.556
代表面積 64.91㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均2,282万円です。3LDKが最も高く平均2,487万円、3DKは平均1,685万円です。
1K
2,120万
2件
2LDK
2,282万
10件
3DK
1,685万
2件
3LDK
2,487万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,120万 | 2,100万 | 2,140万 |
| 2LDK | 10件 | 2,282万 | 1,595万 | 3,148万 |
| 3DK | 2件 | 1,685万 | 1,416万 | 1,954万 |
| 3LDK | 9件 | 2,487万 | 2,212万 | 2,825万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
35.7万/㎡
4-7階
18件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧町1丁目51 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 40.90m² ～ 71.82m² |
| 分譲会社 | 日産土地建物 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立大鳥小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本牧タウンハイツ | 1976 | 29戸 | 31.9万 | 2,290万 |
| アドヴァンス本牧 | 1997 | 19戸 | 51.9万 | 3,180万 |
| リーベスト本牧 | 1996 | 54戸 | 59.2万 | 3,580万 |
| ライオンズグローベル本牧 | 2004 | 30戸 | - | - |
| コスタ本牧壱番館 | 1989 | 24戸 | 29.6万 | 480万 |
| アーバンピア本牧 | 1990 | 28戸 | - | - |
| ハイツ本牧 | 1977 | 20戸 | 18.5万 | 980万 |
| リブゼ本牧 | 1995 | 18戸 | - | - |
| クリオ横濱本牧 | 2019 | 67戸 | 77.2万 | 5,280万 |
| イクシア本牧ユニーブル | 2007 | 45戸 | - | - |
| メゾンドフレーズ | 1987 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 40.9㎡ | 51.3万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 26.2万 | - | - | - | - | 32.9万 | 31.9万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 51.4万 | 51.4万 | - |
| 2LDK | 26.2万 | 18.4万 | 30.8万 | - | 31.3万 | 29.1万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 2,100万 | 51.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 2,100万 | 51.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,695万 | 24.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,895万 | 27.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。