コスタ本牧壱番館

神奈川県横浜市中区本牧町1丁目28-1 | 築37年 | 24戸

推定相場

コスタ本牧壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は29.6〜29.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2025年には48,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・10件）で、平均590万円です。1Rが最も高く平均621万円、1Kは平均590万円です。

5件

621万

10件

590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	621万	470万	763万
1K	10件	590万	464万	718万

階数別の㎡単価

1-2階

31.8万/㎡

11件

3階以上

28.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本牧町1丁目28-1
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	14.29m² ～ 16.20m²
分譲会社	英和通商
施工会社	日本道路
管理会社	大我管理センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩15分

🚉

根岸駅

JR根岸線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立大鳥小学校

中学校

横浜市立本牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスタ本牧壱番館	1989	24戸	29.6万	480万
メゾンドフレーズ	1987	17戸	-	-
リブゼ本牧	1995	18戸	-	-
クリオ横濱本牧	2019	67戸	77.2万	5,280万
アドヴァンス本牧	1997	19戸	51.9万	3,180万
本牧タウンハイツ	1976	29戸	31.9万	2,290万
リーベスト本牧	1996	54戸	59.2万	3,580万
ライオンズグローベル本牧	2004	30戸	-	-
ペルシェール山手	1990	11戸	88.7万	13,900万
アーバンピア本牧	1990	28戸	-	-
ベイヒルズ山手	1990	3戸	47.1万	5,180万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	-	32.7万	34.3万	22.8万	-	-	-	29.6万
1K	29.6万	-	26.2万	32.7万	38.2万	29.7万	28.4万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.63万/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	460万	28.4万/㎡
2021年4月	低層	1K	10㎡〜	470万	32.9万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	470万	29.02万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	440万	27.17万/㎡
2020年12月	低層	1K	10㎡〜	580万	40.59万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	580万	35.81万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.84万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	530万	32.72万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	530万	32.72万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	370万	22.84万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.81万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	480万	29.63万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.72万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	480万	29.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額46,400円。1Kなら月額45,400円が相場です。

ワンルーム

46,400円

40,000〜49,000円

45,400円

40,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,875円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,840円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,840円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,149円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。