ベイヒルズ山手

神奈川県横浜市中区山手町168-4 | 築36年 | 3戸

推定相場

ベイヒルズ山手

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の47.6万/㎡から2021年は46.1万/㎡へ、3年間で3.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均6,571万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,506万円、１Ｒは平均2,179万円です。

１Ｒ

3件

2,179万

３ＬＤＫ

2件

7,463万

２ＬＤＫ

2件

9,506万

2LDK

7件

6,571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	2,179万	1,631万	2,819万
３ＬＤＫ	2件	7,463万	7,440万	7,485万
２ＬＤＫ	2件	9,506万	9,353万	9,659万
2LDK	7件	6,571万	5,687万	7,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-2階（46.8万円）と比べて2.8万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

46.8万/㎡

4件

3階以上

49.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区山手町168-4
築年月	1990-09（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	3戸
専有面積	110.01m² ～ 115.10m²
施工会社	駿河建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

約徒歩18分直線1.4km

🚉

山手駅

JR根岸線

約徒歩18分直線1.4km

🚉

石川町駅

JR根岸線

約徒歩22分直線1.7km

学区情報

小学校

横浜市立北方小学校

中学校

横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベイヒルズ山手	1990	3戸	47.1万	5,180万
山手ハイツ	1999	18戸	-	-
ペルシェール山手	1990	11戸	88.7万	13,900万
ハインズ山手167	2008	3戸	-	-
ネオコーポ山手	1979	30戸	-	-
ザブラフ160	1983	24戸	49.5万	4,998万
本牧タウンハイツ	1976	29戸	31.9万	2,290万
コスタ本牧壱番館	1989	24戸	29.6万	480万
リーベスト本牧	1996	54戸	59.2万	3,580万
メゾンドフレーズ	1987	17戸	-	-
アドヴァンス本牧	1997	19戸	51.9万	3,180万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021
2LDK	47.6万	52.0万	48.5万	46.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	-	2LDK	110㎡〜	5,180万	47.09万/㎡
2021年1月	-	2LDK	115㎡〜	5,180万	45.01万/㎡
2020年8月	-	2LDK	115㎡〜	5,580万	48.48万/㎡
2020年2月	-	2LDK	115㎡〜	5,580万	48.48万/㎡
2019年12月	-	2LDK	115㎡〜	5,980万	51.96万/㎡
2018年8月	-	2LDK	115㎡〜	5,180万	45.01万/㎡
2018年5月	-	2LDK	115㎡〜	5,780万	50.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。