本牧町の土地相場
神奈川県横浜市中区本牧町 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価90.6万円（成約54件、前年比+134.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が468,157円高くなります。
4m未満
22件
106万/坪
4〜6m
12件
122万/坪
6〜8m
13件
153万/坪
8m以上
4件
125万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価162万円で最も高く、ほぼ台形（83万円）と比べて95%の差があります。
長方形
13件
162万/坪
袋地等
3件
128万/坪
ほぼ長方形
18件
119万/坪
ほぼ正方形
4件
91万/坪
不整形
5件
86万/坪
ほぼ台形
7件
83万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（138万/坪）は北道路（114万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南
4件
138万/坪
南東
8件
136万/坪
北東
10件
127万/坪
南西
11件
123万/坪
北西
9件
121万/坪
北
3件
114万/坪
西
3件
112万/坪
東
3件
86万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
90.6万/坪
27.4万/㎡
前年比 ▲134.4%
平均価格
3,613万円
取引実績
54件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
228万171万114万57万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪105万円から2026年は坪136万円へ、18年間で+30.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
24坪〜（80㎡〜）
136.4万/坪
2025年第2四半期
4,900万円
50坪〜（165㎡〜）
98.2万/坪
2024年第4四半期
370万円
12坪〜（40㎡〜）
30.6万/坪
2024年第4四半期
200万円
26坪〜（85㎡〜）
7.8万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
106坪〜（350㎡〜）
42.5万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
27坪〜（90㎡〜）
51.4万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
24坪〜（80㎡〜）
53.7万/坪
2024年第3四半期
3,400万円
33坪〜（110㎡〜）
102.2万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
24坪〜（80㎡〜）
62.0万/坪
2024年第1四半期
12,000万円
151坪〜（500㎡〜）
79.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧町は横浜市中区内7地区中4位（上位43%）。
坪単価90.6万/坪。
1つ上の本牧三之谷とは12%の差。
お手頃帯（7〜7位）