ヒルトップ横浜山手レジデンス
神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1 | 築11年 | 2棟
このページは2棟をまとめたヒルトップ横浜山手レジデンス全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.3万円/㎡
レンジ
72.2〜120.4万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 81.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均5,901万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,184万円、３ＬＤＫは平均5,901万円です。
３ＬＤＫ
5,901万
10件
２ＬＤＫ
7,184万
5件
2LDK
5,997万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,901万 | 4,281万 | 7,135万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 7,184万 | 4,829万 | 8,585万 |
| 2LDK | 3件 | 5,997万 | 5,650万 | 6,360万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 81.90m² ～ 85.35m² |
| 分譲会社 | 双日新都市開発 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ヒルトップ横浜山手レジデンスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F棟 | 2015年 | 7階建 | 139戸 | 8件 | 73万 | - | - |
| S棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
根岸駅
JR根岸線
🚉
徒歩18分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルトップ横浜山手レジデンス | 2015 | 139戸 | 69.0万 | 5,650万 |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイド | 2005 | 29戸 | - | - |
| 根岸台ハイツ | 1971 | 53戸 | 33.3万 | 1,680万 |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイドイーストヒル | 2005 | 29戸 | - | - |
| ルミネ根岸公園 | 1982 | 17戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| コートヒルズ横濱山手 | 2006 | 107戸 | - | - |
| 根岸台ハイホーム | 1971 | 143戸 | - | - |
| ドミナス山手 | 1978 | 14戸 | 53.0万 | 7,000万 |
| インペリアルブラフ | 1981 | 15戸 | 29.1万 | 2,570万 |
| コートヒルズ横浜山手イースト棟 | 2006 | 107戸 | 68.9万 | 4,180万 |
| コートヒルズ横浜山手サウス棟 | 2006 | 107戸 | 63.2万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,690万円 | 81.13㎡ | 82.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 73.0万 | 71.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,650万 | 68.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,100万 | 83.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。