アイディーコート関内グランマーレ
神奈川県横浜市中区山田町2-9 | 築15年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、13年間で53.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.1万円/㎡
レンジ
88.1〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.298
補正係数 ×1.298
代表面積 63.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均5,164万円です。3LDKが最も高く平均5,164万円、2LDKは平均5,103万円です。
2LDK
5,103万
4件
3LDK
5,164万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,103万 | 5,076万 | 5,183万 |
| 3LDK | 23件 | 5,164万 | 4,573万 | 5,947万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.6万円で、1-3階（61.7万円）と比べて9.9万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
9件
61.7万/㎡
4-7階
8件
74.1万/㎡
8階以上
11件
71.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山田町2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 63.92m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩11分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
南吉田小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート関内グランマーレ | 2011 | 28戸 | 79.2万 | 4,980万 |
| セブンスターマンション関内石山 | 1974 | 26戸 | - | - |
| Le'a横濱関内弐番館 | 2021 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜伊勢佐木町 | 1988 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション伊勢佐木長者町第3 | 1989 | 29戸 | - | - |
| ライフレビュー横濱関内スクエア2 | 2012 | 84戸 | 89.5万 | 6,650万 |
| マンション長者町 | 1974 | 35戸 | - | - |
| スタジオデン横濱関内 | 2008 | 38戸 | 96.9万 | 4,490万 |
| デュオステージ関内II | 2023 | 80戸 | - | - |
| リッチハウス長者町 | 1995 | 25戸 | 88.8万 | 4,898万 |
| 長者町ビジネスマンション | 1975 | 186戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,450万円 | 63.92㎡ | 69.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.4万 | - | - | - | - | - | 79.2万 |
| 3LDK | 50.1万 | 59.3万 | 61.8万 | 68.6万 | 76.1万 | 74.2万 | 74.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 74.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 67.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 68.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.3万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.75万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.63万/㎡ |
| 2012年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,940万 | 53.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。