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リッチハウス長者町

神奈川県横浜市中区長者町3丁目7-13 | 築31年 | 25戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2025年は90万/㎡へ、12年間で110.0%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201320142015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,500円から2020年には140,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
66.1〜89.5万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.917
代表面積 55.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1077件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・27件）で、平均3,885万円です。2LDKが最も高く平均3,885万円、1LDKは平均3,241万円です。
1LDK
2件
3,241万
2LDK
27件
3,885万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,241万 3,241万 3,241万
2LDK 27件 3,885万 2,457万 5,094万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.4万円で、4-7階（54.0万円）と比べて9.4万円（+17.4%）高くなっています。
4-7階
54万/㎡
12件
8階以上
63.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区長者町3丁目7-13
築年月1995-02（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数25戸
専有面積53.98m² ～ 72.39m²
分譲会社守谷不動産
施工会社大成建設
管理会社三栄管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
南吉田小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リッチハウス長者町 1995 25戸 88.8万 4,898万
GSハイム長者町幸山 1985 62戸 - -
スタジオデン横濱関内 2008 38戸 96.9万 4,490万
ライオンズマンション横浜伊勢佐木町 1988 59戸 - -
デュオステージ関内II 2023 80戸 - -
横浜関内プラッツ 2019 41戸 - -
リッシュアヴェニュー横濱関内 2015 37戸 94.3万 5,890万
ライオンズ横濱関内レジデンス 2022 55戸 121.3万 3,680万
パルム長者町 1984 32戸 57.5万 1,180万
セブンスターマンション関内石山 1974 26戸 - -
アイディーコート関内グランマーレ 2011 28戸 79.2万 4,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 51.4万 56.7万 58.1万 64.0万 68.6万 65.4万 57.6万 90.0万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,998万 90.56万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,898万 88.75万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,998万 90.56万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.63万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,690万 66.8万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,790万 68.62万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,350万 60.65万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,790万 68.62万/㎡
2021年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,800万 66.31万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.43万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.38万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,490万 63.19万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,590万 64.99万/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,180万 57.63万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,390万 61.37万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,390万 61.37万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,500万 45.3万/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,180万 57.63万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,290万 59.56万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.52万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.81万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.63万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,490万 45.12万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,990万 54.18万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.88万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.88万/㎡
2014年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,330万 42.19万/㎡
2013年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.09万/㎡
2013年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,350万 42.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額122,143円。
2LDK
122,143円
115,000〜140,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,537円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,263円/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,084円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,084円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,084円/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,174円/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。