パルム長者町
神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-1 | 築42年 | 32戸
推定相場
パルム長者町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（89.6万円）より35.8%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より23.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.8万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、10年間で32.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,125円から2024年には63,333円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
37.8〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.523
代表面積 20.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・10件）で、平均1,293万円です。3DKが最も高く平均3,600万円、1Rは平均1,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 1,293万 | 1,150万 | 1,896万 |
| 1K | 5件 | 1,313万 | 1,241万 | 1,375万 |
| 2DK | 2件 | 2,767万 | 2,333万 | 3,201万 |
| 3DK | 3件 | 3,600万 | 3,600万 | 3,600万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 19.43m² ～ 61.88m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩12分
日ノ出町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルム長者町 | 1984 | 32戸 | 57.5万 | 1,180万 |
| ライオンズ横濱関内レジデンス | 2022 | 55戸 | 121.3万 | 3,680万 |
| 横浜関内プラッツ | 2019 | 41戸 | - | - |
| 青柳パークビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト | 2014 | 30戸 | 83.6万 | 1,820万 |
| ジオ横浜大通り公園 | 2026 | 129戸 | 142.0万 | 4,780万 |
| GSハイム長者町幸山 | 1985 | 62戸 | - | - |
| リッチハウス長者町 | 1995 | 25戸 | 88.8万 | 4,898万 |
| ベスト伊勢佐木長者町 | 1999 | 79戸 | 72.2万 | 2,280万 |
| リッシュアヴェニュー横濱関内 | 2015 | 37戸 | 94.3万 | 5,890万 |
| ライフレビュー横浜関内パークフロント | 2007 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 72.1万 | - | 57.7万 | 59.6万 |
| 1K | 44.8万 | 43.6万 | 48.7万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 56.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,198万 | 58.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,230万 | 59.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 58.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 57.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 58.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 56.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 58.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 48.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 42.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 44.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 44.84万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 44.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額57,733円。2DKなら月額94,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,779円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。