本牧シティー三和プラザ
神奈川県横浜市中区本牧間門43-19 | 築31年 | 27戸
推定相場
本牧シティー三和プラザ
推定売買価格
-
㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（46.1万円）を17.1%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より28.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2022年は47.3万/㎡へ、9年間で48.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.590
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,692万 | 2,000万 | 3,611万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（35.0万円）と比べて4.6万円（+13.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧間門43-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 63.27m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩20分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
間門小学校
中学校
本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本牧シティー三和プラザ | 1995 | 27戸 | 54.0万 | 3,290万 |
| サンハイツ三渓園 | 1978 | 80戸 | - | - |
| サンクタス横濱山手 | 2000 | 48戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| サンクタス横濱山手A棟 | 2000 | 12戸 | - | - |
| コスモ山手 | 1985 | 37戸 | - | - |
| ヒルズ山手 | 1999 | 45戸 | 59.7万 | 5,680万 |
| 横浜山手テラス2番館 | 2012 | 147戸 | - | - |
| プロスパーハウス | 1968 | 6戸 | 19.2万 | 1,280万 |
| 横濱山手テラス壱番館 | 2011 | 92戸 | 65.1万 | 4,980万 |
| レーベン横浜山手ONE WARD COURT | 2023 | 228戸 | - | - |
| グランスイート横濱山手 | 2005 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 24.5万 | 34.5万 | 39.1万 | 41.1万 | 47.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 38.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 38.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,248万 | 39.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 40.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。