ヒルズ山手
神奈川県横浜市中区池袋13-1 | 築27年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は56.2〜55.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.0万円/㎡
レンジ
124.0〜186.0万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.827
補正係数 ×1.827
代表面積 95.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均7,616万円です。3LDKが最も高く平均7,616万円、2SLDKは平均5,557万円です。
2SLDK
5,557万
11件
3LDK
7,616万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 5,557万 | 4,690万 | 6,847万 |
| 3LDK | 13件 | 7,616万 | 6,564万 | 8,736万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区池袋13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下4階付3階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 85.14m² ～ 106.80m² |
| 分譲会社 | トーコーエステート |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩10分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立間門小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ山手 | 1999 | 45戸 | 59.7万 | 5,680万 |
| グランスイート横濱山手 | 2005 | 82戸 | - | - |
| グランドメゾン南山手 | 2005 | 33戸 | 86.5万 | 6,490万 |
| コスモ山手 | 1985 | 37戸 | - | - |
| 横濱山手テラス壱番館 | 2011 | 92戸 | 65.1万 | 4,980万 |
| 横浜山手テラス2番館 | 2012 | 147戸 | - | - |
| レーベル横浜山手 ONE WARD COURT | 2023 | 228戸 | - | - |
| レーベン横浜山手 ONE WARD COURT | 2023 | 228戸 | - | - |
| コリーヌヴェール横濱山手 | 2001 | 34戸 | 54.4万 | 4,150万 |
| 本牧シティー三和プラザ | 1995 | 27戸 | 54.0万 | 3,290万 |
| サンハイツ三渓園 | 1978 | 80戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 85.14㎡ | 58.5万円 | 1SLDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 53.8万 | 49.1万 | 45.6万 | 55.5万 | 55.5万 |
| 3LDK | 50.2万 | 47.5万 | 42.2万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.67万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 51.27万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.67万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 51.27万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.47万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.75万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.4万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.1万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.45万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.75万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.8万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.86万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.96万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.66万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.27万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.96万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.62万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 47.27万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 47.06万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 45.17万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 47.06万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.58万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 50.21万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。