コリーヌヴェール横濱山手
神奈川県横浜市中区池袋３７－２８ | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
200920102012201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2023年は54.4万/㎡へ、14年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.5万円/㎡
レンジ
78.6〜106.3万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 73.18㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均6,087万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,281万円、3LDKは平均5,368万円です。
３ＬＤＫ
6,087万
14件
２ＬＤＫ
6,281万
2件
3LDK
5,368万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 6,087万 | 3,058万 | 7,688万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,281万 | 6,164万 | 6,397万 |
| 3LDK | 6件 | 5,368万 | 3,139万 | 6,543万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区池袋３７－２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.72m² ～ 76.28m² |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩12分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立間門小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コリーヌヴェール横濱山手 | 2001 | 34戸 | 54.4万 | 4,150万 |
| グランドメゾン南山手 | 2005 | 33戸 | 86.5万 | 6,490万 |
| レーベル横浜山手 ONE WARD COURT | 2023 | 228戸 | - | - |
| グランスイート横濱山手 | 2005 | 82戸 | - | - |
| レーベン横浜山手 ONE WARD COURT | 2023 | 228戸 | - | - |
| 横濱山手テラス壱番館 | 2011 | 92戸 | 65.1万 | 4,980万 |
| ヒルズ山手 | 1999 | 45戸 | 59.7万 | 5,680万 |
| 横浜山手テラス2番館 | 2012 | 147戸 | - | - |
| 山手台ハイツ | 1974 | 21戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ根岸 | 1990 | 18戸 | 39.2万 | 2,090万 |
| ダイアパレスヴィンテージ横浜山手 | 1989 | 12戸 | 55.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | 56.1万 | 49.6万 | 45.0万 | 42.1万 | 54.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.41万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.09万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.96万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.64万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.12万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。