西之谷町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区西之谷町 | 49件の成約データ
神奈川県横浜市中区西之谷町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.6万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,354万
80〜100㎡
9件
5,403万
100〜120㎡
23件
5,798万
150㎡以上
6件
9,540万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
23件
5,351万
4〜6m
24件
6,072万
平均㎡単価
33.6万/㎡
平均価格
4,433万円
取引実績
49件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
45万
43万
'08'11'13'17'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築11-15年
28
築16-20年
35
築21-25年
36
築26-30年
25
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３Ｋ
700万円
1件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
43.2万/㎡
2024年第1四半期
9,200万円
170㎡〜
54.1万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1万/㎡
2023年第4四半期
220万円
40㎡〜
5.5万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
37.1万/㎡
2023年第2四半期
8,000万円
440㎡〜
18.2万/㎡
2022年第4四半期
5,300万円
100㎡〜
53.0万/㎡
2022年第1四半期
5,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.6万/㎡
2021年第4四半期
5,200万円
210㎡〜
24.8万/㎡
2021年第4四半期
5,200万円
240㎡〜
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
西之谷町は横浜市中区内25地区中22位（上位12%）。
単価33.6万/㎡。
1つ上の本牧緑ケ丘とは8%の差。
西之谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区西之谷町１０７番１８ | 26.5万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山手 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）