打越の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区打越 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市中区打越の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.3万円（成約38件、前年比+141.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
2,429万
80〜100㎡
15件
3,779万
100〜120㎡
6件
6,460万
150㎡以上
3件
10,392万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
22件
3,119万
4〜6m
9件
5,880万
6〜8m
5件
7,328万
平均㎡単価
36.3万/㎡
前年比 ▲141.8%
平均価格
3,706万円
取引実績
38件
平均面積
113㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
23万
70万
'08'11'13'15'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
53
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
19
築26-30年
35
築31年以上
15
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
20,000万円
1件
４ＬＤＫ
4,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2万/㎡
2025年第2四半期
20,000万円
445㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
44.9万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
125㎡〜
29.6万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
310㎡〜
12.9万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
140㎡〜
21.4万/㎡
2024年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
52.9万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
120㎡〜
35.0万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.4万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
50㎡〜
46.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
打越は横浜市中区内25地区中20位（上位20%）。
単価36.3万/㎡。
1つ上の本牧大里町とは0%の差。