千代崎町のマンション相場
神奈川県横浜市中区千代崎町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区千代崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.6万円（成約63件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.8万円に対し、築40年は37.1万円。築年による価格差は最大196%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
109.8万/㎡
築5年
15件
101.5万/㎡
築15年
5件
61.7万/㎡
築20年
5件
46.5万/㎡
築25年
4件
57.8万/㎡
築30年
16件
40.5万/㎡
築35年
4件
54.0万/㎡
築40年
3件
37.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。１ＬＤＫの平均価格は3,869万円。
３ＬＤＫ
23件
7,979万円
１Ｋ
11件
906万円
２ＬＤＫ
9件
3,332万円
３ＤＫ
5件
2,318万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,340万円
２ＤＫ
6件
2,078万円
１ＬＤＫ
2件
3,869万円
平均㎡単価
61.6万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
4,032万円
取引実績
63件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2026年は㎡66.7万円へ、18年間で+122.2%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
100
築11-15年
25
築16-20年
34
築21-25年
31
築26-30年
36
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,396万円
23件
１Ｋ
690万円
11件
２ＬＤＫ
2,989万円
9件
２ＤＫ
1,450万円
6件
３ＤＫ
2,020万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,233万円
3件
１ＬＤＫ
2,200万円
2件
１Ｒ
540万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
50㎡〜
・２ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
55㎡〜
32.7万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
8,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7万/㎡
2025年第2四半期
7,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
104.0万/㎡
2025年第1四半期
8,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
94.1万/㎡
2024年第4四半期
7,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3万/㎡
2024年第4四半期
770万円
20㎡〜
・１Ｋ
38.5万/㎡
2024年第4四半期
7,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
108.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代崎町のマンション一覧（7棟）
エンゼルハイム山手
築33年
| 7階建
| 49戸
3,190万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション横浜山手
築36年
| 地下1階付5階建
| 42戸
850万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション山手第2
築42年
| 4階建
| 22戸
1,840万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ベイツ本牧
築36年
| 6階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス山手
築42年
| 5階建
| 16戸
2,080万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハイム山手
築41年
| 5階建
| 18戸
売買0件
ヴェレーナグラン山手
築7年
| 7階建
| 116戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
千代崎町は横浜市中区内56地区中34位（上位39%）。
単価61.6万/㎡。
1つ上の長者町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
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千代崎町 ◀
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61.6万
千代崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区千代崎町１丁目２５番３９ | 42.1万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山手 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）