扇町のマンション相場
神奈川県横浜市中区扇町 | 98件の成約データ
神奈川県横浜市中区扇町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.2万円（成約98件、前年比+18.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価84.2万円に対し、築25年は74.7万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
84.2万/㎡
築10年
29件
85.4万/㎡
築15年
19件
75.4万/㎡
築20年
28件
76.1万/㎡
築25年
12件
74.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（40件）。２ＤＫの平均価格は3,632万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,140万円
１ＬＤＫ
6件
4,226万円
３ＬＤＫ
30件
5,242万円
２ＬＤＫ
40件
4,186万円
１Ｋ
7件
2,163万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,044万円
１Ｋ＋Ｓ
2件
3,673万円
２ＤＫ
2件
3,632万円
平均㎡単価
62.2万/㎡
前年比 ▲18.9%
平均価格
3,470万円
取引実績
98件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2026年は㎡84.8万円へ、18年間で+104.5%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
53
築11-15年
58
築16-20年
65
築21-25年
70
築26-30年
71
築31年以上
44
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,168万円
40件
３ＬＤＫ
4,023万円
30件
１Ｋ
1,857万円
7件
１ＬＤＫ
3,717万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,625万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
3件
１Ｋ＋Ｓ
2,800万円
2件
２ＤＫ
2,750万円
2件
オープンフロア
2,100万円
1件
４ＬＤＫ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
84.6万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
94.5万/㎡
2025年第2四半期
6,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
84.4万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１Ｋ
68.6万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
扇町のマンション一覧（8棟）
エスト・グランディール横濱関内
築24年
| 地下1階付15階建
| 161戸
7,280万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買131件
クレストフォルム横浜関内
築28年
| 11階建
| 88戸
5,880万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買83件
プレジャーガーデン横濱関内
築27年
| 11階建
| 32戸
3,700万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買66件
フェリズ横浜公園
築21年
| 11階建
| 54戸
5,380万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買37件
フェニックス横濱関内
築18年
| 11階建
| 31戸
1,600万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買23件
関内陽光ビル
築46年
| 10階建
| 33戸
1,780万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買5件
フェリズ横浜公園タイムズコート
築22年
| 11階建
| 53戸
売買0件
センチュリー横浜関内
築28年
| 11階建
| 56戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
扇町は横浜市中区内56地区中32位（上位43%）。
単価62.2万/㎡。
1つ上の山吹町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
32
扇町 ◀
―
62.2万
扇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区扇町３丁目８番６ | 46.7万/㎡ | +7.1% | 事務所 | 関内 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）