万代町のマンション相場
神奈川県横浜市中区万代町 | 72件の成約データ
神奈川県横浜市中区万代町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.1万円（成約72件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.5万円に対し、築50年は28.1万円。築年による価格差は最大266%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
99.5万/㎡
築5年
8件
98.1万/㎡
築10年
14件
102.8万/㎡
築15年
15件
78.7万/㎡
築20年
7件
73.0万/㎡
築25年
5件
79.5万/㎡
築35年
4件
41.2万/㎡
築40年
6件
56.4万/㎡
築45年
6件
50.9万/㎡
築50年
2件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（14件）。オープンフロアの平均価格は10,417万円。
３ＬＤＫ
6件
5,832万円
１Ｋ
9件
2,818万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,087万円
１ＤＫ
8件
2,244万円
１ＬＤＫ
14件
3,215万円
２ＤＫ
5件
3,602万円
２ＬＤＫ
13件
3,758万円
オープンフロア
6件
10,417万円
平均㎡単価
61.1万/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
3,181万円
取引実績
72件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.0万円から2025年は㎡82.5万円へ、17年間で+79.3%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
80
築11-15年
80
築16-20年
65
築21-25年
51
築26-30年
68
築31年以上
36
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,710万円
14件
２ＬＤＫ
2,731万円
13件
１Ｋ
2,366万円
9件
１ＤＫ
1,534万円
8件
３ＬＤＫ
4,917万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,617万円
6件
オープンフロア
6,283万円
6件
２ＤＫ
2,920万円
5件
１Ｒ
2,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
95.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
108.6万/㎡
2025年第3四半期
6,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
106.2万/㎡
2025年第2四半期
6,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
2025年第2四半期
990万円
30㎡〜
・１ＤＫ
33.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
65.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
70.9万/㎡
2024年第4四半期
6,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１Ｋ
82.5万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万代町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
万代町は横浜市中区内56地区中36位（上位36%）。
単価61.1万/㎡。
1つ上の本牧緑ケ丘とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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万代町 ◀
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61.1万