初音町のマンション相場
神奈川県横浜市中区初音町 | 166件の成約データ
神奈川県横浜市中区初音町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.9万円（成約166件、前年比+11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価117.3万円に対し、築35年は46.1万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
117.3万/㎡
築5年
32件
97.0万/㎡
築10年
20件
89.4万/㎡
築15年
12件
61.5万/㎡
築20年
20件
62.7万/㎡
築25年
22件
65.9万/㎡
築30年
25件
48.6万/㎡
築35年
4件
46.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（53件）。オープンフロアの平均価格は7,063万円。
１Ｋ
53件
1,269万円
３ＬＤＫ
21件
4,648万円
２Ｋ
7件
3,170万円
１Ｒ
10件
892万円
１ＤＫ
30件
3,241万円
２ＬＤＫ
18件
4,168万円
１ＬＤＫ
10件
3,664万円
オープンフロア
4件
7,063万円
平均㎡単価
62.9万/㎡
前年比 ▲11.9%
平均価格
2,259万円
取引実績
166件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.9万円から2025年は㎡79.2万円へ、17年間で+76.5%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
86
築11-15年
83
築16-20年
43
築21-25年
42
築26-30年
49
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,041万円
53件
１ＤＫ
2,611万円
30件
３ＬＤＫ
3,748万円
21件
２ＬＤＫ
3,289万円
18件
１Ｒ
676万円
10件
１ＬＤＫ
2,890万円
10件
２Ｋ
2,829万円
7件
２ＤＫ
2,257万円
7件
オープンフロア
4,683万円
4件
３ＤＫ
2,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
35㎡〜
・２Ｋ
85.7万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
113.3万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
78.3万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第2四半期
590万円
20㎡〜
・１Ｋ
29.5万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
30㎡〜
・２Ｋ
110.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
初音町のマンション一覧（16棟）
ライオンズマンション野毛山公園南
築34年
| 10階建
| 49戸
1,180万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買40件
クリオ黄金町
築15年
| 10階建
| 63戸
5,280万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買37件
アドリーム横浜初音
築34年
| 地下1階付10階建
| 85戸
1,110万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買27件
プレールドゥーク横浜サウス
築18年
| 11階建
| 55戸
2,150万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ日ノ出町弐番館
築35年
| 4階建
| 23戸
680万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買19件
フェニックスヨコハマスクエア
築13年
| 11階建
| 140戸
5,999万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買18件
リブゼ横浜ブロードステージ
築20年
| 10階建
| 77戸
3,880万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ガーデン野毛山
築36年
| 5階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買14件
フェニックス横濱初音町
築14年
| 9階建
| 46戸
2,370万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ズーム横浜スクエア
築13年
| 11階建
| 139戸
5,999万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ZOOM横浜SQUARE
売買0件
ライオンズマンション野毛公園南
売買0件
クリオ日の出町1番館
築35年
| 5階建
| 26戸
売買0件
日興パレス伊勢佐木町北パート2
築37年
| 11階建
| 61戸
売買0件
マリオン横浜2伊勢佐木北
築37年
| 9階建
| 56戸
売買0件
マリオン伊勢佐木北
築37年
| 9階建
| 56戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
初音町は横浜市中区内56地区中30位（上位46%）。
単価62.9万/㎡。
1つ上の伊勢佐木町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
30
初音町 ◀
―
62.9万