麦田町のマンション相場
神奈川県横浜市中区麦田町 | 39件の成約データ
神奈川県横浜市中区麦田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.1万円（成約39件、前年比-12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.5万円に対し、築50年は42.8万円。築年による価格差は最大268%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
137.5万/㎡
築5年
6件
96.9万/㎡
築10年
2件
94.8万/㎡
築15年
4件
107.9万/㎡
築20年
4件
79.3万/㎡
築35年
3件
39.3万/㎡
築40年
4件
37.4万/㎡
築50年
5件
42.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は2,691万円。
１ＬＤＫ
2件
1,211万円
１Ｋ
26件
1,917万円
３ＬＤＫ
6件
3,693万円
２ＬＤＫ
2件
2,691万円
平均㎡単価
65.1万/㎡
前年比 ▼12.1%
平均価格
1,863万円
取引実績
39件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.7万円から2026年は㎡60.0万円へ、18年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
78
築11-15年
73
築16-20年
83
築21-25年
76
築26-30年
15
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
1,562万円
26件
３ＬＤＫ
3,117万円
6件
１ＬＤＫ
1,090万円
2件
２ＬＤＫ
2,450万円
2件
４ＬＤＫ
3,000万円
1件
２ＤＫ
960万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
2025年第3四半期
650万円
20㎡〜
・１Ｋ
32.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2024年第1四半期
470万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
31.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
麦田町のマンション一覧（6棟）
グリフィン横浜山手
築24年
| 7階建
| 23戸
1,590万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買8件
レア横濱山手壱番館
築8年
| 7階建
| 26戸
売買0件
永和ハイツ
築52年
| 5階建
| 5戸
売買0件
LUMEED横濱山手
売買0件
山手パークハイツ
築54年
| 9階建
| 54戸
売買0件
GSハイム第2山手
築42年
| 6階建
| 26戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
麦田町は横浜市中区内56地区中26位（上位54%）。
単価65.1万/㎡。
1つ上の新山下とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
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麦田町 ◀
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65.1万