山吹町のマンション相場
神奈川県横浜市中区山吹町 | 69件の成約データ
神奈川県横浜市中区山吹町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.6万円（成約69件、前年比+21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.0万円に対し、築35年は33.3万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
93.0万/㎡
築5年
14件
98.0万/㎡
築10年
19件
91.7万/㎡
築15年
6件
74.8万/㎡
築20年
4件
76.8万/㎡
築25年
11件
66.3万/㎡
築30年
11件
58.4万/㎡
築35年
2件
33.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は6,389万円。
２ＬＤＫ
8件
5,056万円
１ＬＤＫ
10件
3,861万円
１Ｋ
21件
1,320万円
１ＤＫ
17件
2,764万円
１Ｒ
6件
1,218万円
３ＬＤＫ
4件
6,389万円
平均㎡単価
62.6万/㎡
前年比 ▲21.7%
平均価格
2,323万円
取引実績
69件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡70.7万円へ、17年間で+68.3%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
73
築11-15年
81
築16-20年
54
築21-25年
47
築26-30年
48
築31年以上
46
間取り別の相場
１Ｋ
982万円
21件
１ＤＫ
2,040万円
17件
１ＬＤＫ
3,390万円
10件
２ＬＤＫ
4,400万円
8件
１Ｒ
1,010万円
6件
３ＬＤＫ
4,425万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
107.5万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第3四半期
900万円
25㎡〜
・１Ｋ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第1四半期
600万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
69.1万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
93.3万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
92.5万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
44.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山吹町のマンション一覧（3棟）
グレーシアパークス横浜関内
築15年
| 10階建
| 81戸
5,890万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買42件
日神デュオステージ関内大通り公園
築18年
| 11階建
| 71戸
売買0件
パークノヴァ伊勢佐木長者町
築36年
| 10階建
| 87戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
山吹町は横浜市中区内56地区中31位（上位45%）。
単価62.6万/㎡。
1つ上の初音町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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山吹町 ◀
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62.6万