蓬莱町のマンション相場
神奈川県横浜市中区蓬莱町 | 81件の成約データ
神奈川県横浜市中区蓬莱町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.2万円（成約81件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.2万円に対し、築35年は63.6万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
101.2万/㎡
築5年
10件
90.0万/㎡
築10年
21件
93.1万/㎡
築15年
14件
83.3万/㎡
築20年
17件
77.0万/㎡
築25年
3件
91.8万/㎡
築30年
3件
49.0万/㎡
築35年
4件
63.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。１Ｋの平均価格は1,758万円。
２ＬＤＫ
16件
5,168万円
１ＤＫ
10件
2,855万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,545万円
３ＬＤＫ
22件
5,887万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,461万円
１ＬＤＫ
6件
4,416万円
１Ｒ
3件
3,366万円
１Ｋ
12件
1,758万円
平均㎡単価
68.2万/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
3,707万円
取引実績
81件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2026年は㎡83.0万円へ、18年間で+66.0%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
73
築11-15年
77
築16-20年
64
築21-25年
70
築26-30年
50
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,641万円
22件
２ＬＤＫ
4,250万円
16件
１Ｋ
1,380万円
12件
１ＤＫ
2,130万円
10件
１ＬＤＫ
3,983万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,633万円
3件
１Ｒ
2,700万円
3件
２ＤＫ
6,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2025年第4四半期
7,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
87.7万/㎡
2025年第2四半期
8,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
90.0万/㎡
2025年第2四半期
8,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
118.6万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
40㎡〜
・１ＤＫ
90.0万/㎡
2024年第4四半期
6,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
91.4万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
102.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蓬莱町のマンション一覧（7棟）
グランステイツ横濱
築26年
| 地下1階付11階建
| 55戸
8,790万円
直近売出価格
115.9万/㎡
㎡単価
売買29件
プレシス横濱関内パークアベニュー
築12年
| 10階建
| 57戸
7,780万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買25件
グレーシア横浜関内クオリテ
築16年
| 10階建
| 37戸
3,580万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ横浜関内弐番館
築28年
| 10階建
| 47戸
5,480万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買21件
モナーク関内大通り公園前
築26年
| 地下1階付11階建
| 52戸
4,350万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション関内第3
築40年
| 地下1階付9階建
| 68戸
2,180万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買13件
エクレール関内大通り公園
築26年
| 11階建
| 75戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
蓬莱町は横浜市中区内56地区中22位（上位61%）。
単価68.2万/㎡。
1つ上の日ノ出町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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蓬莱町 ◀
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68.2万
蓬莱町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区蓬莱町２丁目３番６ | 56.8万/㎡ | +6.6% | 店舗,事務所 | 関内 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）