モナーク関内大通り公園前
神奈川県横浜市中区蓬莱町3丁目107-1 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201220142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、16年間で36.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万8万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,857円から2025年には108,000円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.5万円/㎡
レンジ
88.6〜108.3万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 40.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・10件）で、平均3,000万円です。3LDKが最も高く平均5,401万円、1LDKは平均3,000万円です。
1LDK
3,000万
10件
3LDK
5,401万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 3,000万 | 2,358万 | 3,532万 |
| 3LDK | 7件 | 5,401万 | 4,434万 | 6,908万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
55.1万/㎡
6-10階
10件
52.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区蓬莱町3丁目107-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 40.40m² ～ 75.55m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 馬淵建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩4分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク関内大通り公園前 | 2000 | 52戸 | 69.2万 | 4,350万 |
| グレーシア横浜関内クオリテ | 2010 | 37戸 | 90.3万 | 3,580万 |
| クリオ横浜関内弐番館 | 1998 | 47戸 | 91.5万 | 5,480万 |
| エクレール関内大通り公園 | 2000 | 75戸 | - | - |
| 横浜伊勢佐木町ワシントンホテルビル | 1990 | 17戸 | - | - |
| ライフレビュー横浜関内パークフロント | 2007 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション関内第3 | 1986 | 68戸 | 77.2万 | 2,180万 |
| シャロン横浜大通り公園 | 1996 | 59戸 | - | - |
| ベスト伊勢佐木長者町 | 1999 | 79戸 | 72.2万 | 2,280万 |
| ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト | 2014 | 30戸 | 83.6万 | 1,820万 |
| フェリズ横浜関内 | 2005 | 57戸 | 98.0万 | 3,998万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.8万 | 47.0万 | 58.9万 | - | 58.9万 | 61.4万 | - | 63.9万 |
| 3LDK | 49.9万 | - | - | 58.5万 | - | - | - | 69.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 63.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 69.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 2,740万 | 67.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,900万 | 47.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 51.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.94万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.54万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,950万 | 48.27万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.74万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.04万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.4万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額107,450円。3LDKなら月額172,286円が相場です。
ワンルーム
105,000〜108,000円
106,000円
1LDK
100,000〜125,000円
107,450円
2LDK
140,000〜180,000円
164,833円
3LDK
160,000〜180,000円
172,286円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
13件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 114,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 2LK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 169,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,364円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。