弁天通のマンション相場
神奈川県横浜市中区弁天通 | 104件の成約データ
神奈川県横浜市中区弁天通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.1万円（成約104件、前年比+18.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価114.3万円に対し、築40年は67.4万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
114.3万/㎡
築5年
13件
111.2万/㎡
築10年
17件
109.7万/㎡
築15年
22件
98.2万/㎡
築20年
14件
107.4万/㎡
築25年
8件
47.6万/㎡
築30年
14件
53.0万/㎡
築35年
8件
68.5万/㎡
築40年
6件
67.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（37件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,979万円。
１Ｒ
8件
1,565万円
１Ｋ
37件
1,683万円
２ＬＤＫ
24件
5,896万円
１ＬＤＫ
17件
4,637万円
１ＤＫ
4件
3,724万円
オープンフロア
4件
750万円
３ＬＤＫ
2件
6,655万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,979万円
平均㎡単価
68.1万/㎡
前年比 ▲18.6%
平均価格
2,712万円
取引実績
104件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.0万円から2026年は㎡91.7万円へ、18年間で+47.9%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
65
築11-15年
74
築16-20年
85
築21-25年
96
築26-30年
29
築31年以上
52
間取り別の相場
１Ｋ
1,216万円
37件
２ＬＤＫ
4,620万円
24件
１ＬＤＫ
3,700万円
17件
１Ｒ
1,329万円
8件
１ＤＫ
2,800万円
4件
オープンフロア
578万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,633万円
3件
３ＬＤＫ
4,300万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,300万円
1件
２ＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
15㎡〜
・オープンフロア
66.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
58.0万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
118.2万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
45㎡〜
55.6万/㎡
2024年第4四半期
7,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
118.5万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
30㎡〜
・１Ｒ
63.3万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
86.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弁天通のマンション一覧（10棟）
東急ドエルアルス桜木町博物館通り
築26年
| 地下1階付11階建
| 60戸
8,980万円
直近売出価格
141.8万/㎡
㎡単価
売買46件
サングレイス関内
築23年
| 地下1階付15階建
| 81戸
6,998万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ
築22年
| 地下1階付14階建
| 60戸
3,580万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買29件
グリフィン横浜弁天通り
築25年
| 9階建
| 49戸
1,860万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買10件
日神デュオステージ馬車道
築14年
| 地下1階付14階建
| 67戸
売買0件
ライオンズマンション関内第弐
築42年
売買0件
ライオンズマンション関内
築43年
| 10階建
| 71戸
売買0件
ライオンズマンション関内第2
築42年
| 8階建
| 75戸
売買0件
横浜エクセレント2
築43年
| 9階建
| 36戸
売買0件
ジオ横濱みなと大通り
築1年
| 14階建
| 43戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
弁天通は横浜市中区内56地区中23位（上位59%）。
単価68.1万/㎡。
1つ上の蓬莱町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
23
弁天通 ◀
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68.1万
最寄り駅の相場
弁天通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区弁天通４丁目６７番１ | 141.0万/㎡ | +6.0% | 店舗,事務所 | 馬車道 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）