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クリオ黄金町

神奈川県横浜市中区初音町3丁目49-1 | 築15年 | 2棟

このページは2棟をまとめたクリオ黄金町全体の相場です（成約 194件、うち棟が特定できない事例 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
クリオ黄金町
最新データ
2026年3月
売買97件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.6万円。周辺エリア平均（74.9万円）を30.4%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を29.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.6万/㎡から2026年は100.1万/㎡へ、17年間で94.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,333円から2025年には150,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
99.6〜121.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.305
代表面積 56.26㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1077件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・43件）で、平均4,643万円です。3LDKが最も高く平均4,723万円、1LDKは平均3,553万円です。
1LDK
24件
3,553万
1SLDK
3件
4,066万
2LDK
43件
4,643万
2SLDK
2件
3,857万
3LDK
24件
4,723万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 24件 3,553万 2,630万 4,715万
1SLDK 3件 4,066万 3,698万 4,748万
2LDK 43件 4,643万 3,201万 6,397万
2SLDK 2件 3,857万 3,707万 4,006万
3LDK 24件 4,723万 3,522万 6,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（59.0万円）と比べて3.5万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
59万/㎡
25件
4-7階
65.1万/㎡
40件
8階以上
62.5万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区初音町3丁目49-1
築年月2011-03（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積43.13m² ～ 69.03m²
分譲会社明和地所
施工会社福田組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

クリオ黄金町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 74件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 194件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2011年 10階建 63戸 74件 68万 78件 1件
壱番館 1998年 11階建 31戸 40件 43.8万 - -
参番館 2007年 10階建 38戸 80件 57.2万 22件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩1分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ黄金町 2011 63戸 97.6万 5,280万
クリオ黄金町弐番館 2003 44戸 70.0万 2,880万
黄金町駅前ダイカンプラザシティ 1994 40戸 - -
リルシア横濱吉野町 2021 47戸 107.5万 2,150万
日興パレス伊勢佐木町北パート3 1989 39戸 37.3万 620万
ズーム横浜スクエア 2013 139戸 103.7万 5,999万
フェニックスヨコハマスクエア 2013 140戸 103.7万 5,999万
マリオン横浜英町 1988 29戸 41.9万 680万
マリオン伊勢佐木北 1989 56戸 - -
マリオン横浜2伊勢佐木北 1989 56戸 - -
東海マンション 1981 10戸 40.0万 1,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
7,190万円 68.25㎡ 105.3万円 2LDK+S（納戸） - 南西
3,780万円 44.17㎡ 85.6万円 1LDK - 南東

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2LDK 56.2万 70.1万 69.9万 - 77.5万 70.4万 87.5万 104.1万
1LDK 56.1万 58.4万 71.2万 78.8万 65.2万 76.8万 85.3万 92.3万
3LDK 51.0万 61.5万 55.5万 71.0万 - - 76.2万 -
1SLDK - 68.0万 - - - - - -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 5,280万 97.6万/㎡
2026年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.54万/㎡
2026年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.29万/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.54万/㎡
2025年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 4,380万 80.97万/㎡
2025年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.33万/㎡
2025年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.04万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.15万/㎡
2025年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.3万/㎡
2025年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 5,498万 79.65万/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.05万/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.94万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,580万 84.66万/㎡
2025年3月 3〜4階 1DK 40㎡〜 3,180万 72万/㎡
2024年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,390万 76.76万/㎡
2024年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.19万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,080万 72.53万/㎡
2024年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.3万/㎡
2024年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,798万 67.51万/㎡
2023年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,180万 90.53万/㎡
2023年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.3万/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,880万 65.21万/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,080万 72.53万/㎡
2023年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.3万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.08万/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,490万 85.13万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,490万 85.13万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.56万/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.01万/㎡
2022年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,297万 76.45万/㎡
2022年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,499万 81.13万/㎡
2022年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.01万/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,590万 83.24万/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.33万/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,800万 55.46万/㎡
2021年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,880万 66.78万/㎡
2021年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.46万/㎡
2021年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.15万/㎡
2021年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,000万 69.91万/㎡
2020年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.2万/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.64万/㎡
2020年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.55万/㎡
2020年7月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,680万 68.03万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.8万/㎡
2020年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,580万 58.41万/㎡
2018年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.15万/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 53.97万/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.62万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,750万 54.72万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,750万 54.72万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額121,560円。3LDKなら月額154,000円が相場です。
1LDK
121,560円
114,000〜150,000円
2LDK
143,737円
129,000〜160,000円
3LDK
154,000円
115,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
12件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,621円/㎡
2024年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,478円/㎡
2024年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,574円/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,574円/㎡
2023年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,721円/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,721円/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,574円/㎡
2023年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,849円/㎡
2022年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,014円/㎡
2022年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,014円/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,478円/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,621円/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,677円/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,770円/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,954円/㎡
2021年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,665円/㎡
2020年12月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 188,000円 2,755円/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 114,000円 2,581円/㎡
2020年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,680円/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,233円/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,755円/㎡
2020年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,604円/㎡
2019年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 121,000円 2,805円/㎡
2019年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 121,000円 2,808円/㎡
2019年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,014円/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,615円/㎡
2018年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,604円/㎡
2018年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,671円/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 131,000円 2,408円/㎡
2017年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,014円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。