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東カングランドマンション横浜パークサイド

神奈川県横浜市中区万代町2丁目4-1 | 築53年 | 68戸

推定相場
東カングランドマンション横浜パークサイド
最新データ
2024年5月
売買23件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（75.2万円）より43.8%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より43.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で44.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2021年には79,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.4万円/㎡
レンジ
59.8〜73.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.783
代表面積 41.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1077件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・8件）で、平均3,527万円です。2LDKが最も高く平均3,527万円、1Rは平均2,153万円です。
1R
7件
2,153万
1LDK
6件
2,298万
2LDK
8件
3,527万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,153万 1,620万 2,560万
1LDK 6件 2,298万 2,070万 2,612万
2LDK 8件 3,527万 2,793万 4,483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.5万円で、1-5階（43.6万円）と比べて9.9万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
43.6万/㎡
12件
6-10階
53.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区万代町2丁目4-1
築年月1973-08（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数68戸
専有面積29.26m² ～ 61.00m²
分譲会社東カン
施工会社大成建設
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩2分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東カングランドマンション横浜パークサイド 1973 68戸 42.3万 1,620万
関内山本ビル 1997 10戸 55.7万 6,280万
セルアージュ横濱関内エリーゼ 2012 50戸 104.8万 3,880万
シャロン横浜大通り公園 1996 59戸 - -
フェリズ横浜関内 2005 57戸 98.0万 3,998万
グランドガーラ横浜関内 2002 82戸 78.1万 2,280万
グランステイツ横濱 2000 55戸 115.9万 8,790万
ガーラ横濱関内グランドステージ 2017 200戸 - -
ディアコート横浜関内 1999 45戸 - -
クリオ横浜関内弐番館 1998 47戸 91.5万 5,480万
プレシス横濱関内パークアベニュー 2014 57戸 109.9万 7,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R - 44.3万 40.3万 - 48.0万 - - 42.3万
1LDK 44.8万 40.3万 40.9万 - - 48.8万 49.2万 -
2LDK - - - - 58.0万 63.1万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 3〜4階 1R 35㎡〜 1,620万 42.31万/㎡
2023年11月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 2,250万 49.2万/㎡
2022年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,899万 59.47万/㎡
2022年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,999万 61.52万/㎡
2022年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,099万 63.58万/㎡
2022年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,299万 67.68万/㎡
2022年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.83万/㎡
2021年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,499万 71.78万/㎡
2021年5月 5〜6階 1R 40㎡〜 1,998万 48.03万/㎡
2021年4月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,180万 44.72万/㎡
2021年11月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,799万 57.42万/㎡
2020年10月 5〜6階 1SLDK 40㎡〜 2,180万 52.41万/㎡
2019年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,700万 40.87万/㎡
2019年8月 3〜4階 1R 40㎡〜 1,650万 40.3万/㎡
2019年2月 3〜4階 1R 40㎡〜 1,650万 40.3万/㎡
2018年8月 3〜4階 1R 40㎡〜 1,850万 45.18万/㎡
2018年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,650万 40.3万/㎡
2018年11月 3〜4階 1R 40㎡〜 1,780万 43.47万/㎡
2017年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,990万 48.6万/㎡
2017年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.03万/㎡
2016年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.94万/㎡
2014年9月 5〜6階 1DK 40㎡〜 1,330万 31.12万/㎡
2013年10月 9〜10階 1R 40㎡〜 1,200万 29.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額101,154円。1LDKなら月額101,154円が相場です。
1R
94,000円
65,000〜105,000円
1LDK
101,154円
88,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
10〜15万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,442円/㎡
2021年6月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 1,982円/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,686円/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,077円/㎡
2018年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,573円/㎡
2017年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,149円/㎡
2016年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,807円/㎡
2016年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,059円/㎡
2016年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,924円/㎡
2016年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,077円/㎡
2016年3月 9〜10階 1R 45㎡〜 90,000円 1,968円/㎡
2016年1月 9〜10階 1R 45㎡〜 105,000円 2,296円/㎡
2016年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,059円/㎡
2016年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,573円/㎡
2015年8月 5〜6階 1R 25㎡〜 65,000円 2,222円/㎡
2015年7月 9〜10階 1R 45㎡〜 105,000円 2,296円/㎡
2014年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,393円/㎡
2014年11月 9〜10階 1R 45㎡〜 105,000円 2,296円/㎡
2013年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。