ダイアパレスグランルーヴル本牧元町
神奈川県横浜市中区本牧元町55-7 | 築24年 | 29戸
推定相場
ダイアパレスグランルーヴル本牧元町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（38.9万円）を40.6%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より27.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2023年は55.4万/㎡へ、14年間で51.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.2万円/㎡
レンジ
102.7〜125.6万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×1.344
代表面積 72.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均3,941万円です。4LDKが最も高く平均4,537万円、3LDKは平均3,941万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,941万 | 3,077万 | 4,725万 |
| 4LDK | 13件 | 4,537万 | 3,698万 | 5,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階（39.0万円）と比べて7.1万円（+18.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧元町55-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.48m² ～ 83.87m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 東鉄工業 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩1分
本牧元町バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
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山手駅
JR根岸線
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元町・中華街駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
本牧南小学校
中学校
大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランルーヴル本牧元町 | 2002 | 29戸 | 54.7万 | 3,680万 |
| サングレイス本牧元町 | 2002 | 30戸 | 49.9万 | 3,480万 |
| ホーユウパレス本牧元町 | 1986 | 20戸 | 31.8万 | 1,590万 |
| 本牧元町分譲共同住宅 | 1968 | 18戸 | - | - |
| 浪江ビル本牧元町共同ビル | 1968 | 18戸 | - | - |
| ビッグヴァンアネックス本牧三渓園 | 1995 | 16戸 | 31.9万 | 1,690万 |
| サニーウェル三渓園西館 | 1983 | 18戸 | 26.5万 | 2,290万 |
| リーベスト本牧三渓園 | 1997 | 60戸 | - | - |
| サニーウェル三渓園東館 | 1980 | 19戸 | - | - |
| コスモ本牧三渓園 | 1996 | 31戸 | 37.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス三渓園第2 | 1984 | 45戸 | 32.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 36.9万 | 48.9万 | 44.1万 | 48.8万 | 53.2万 | 54.7万 |
| 4LDK | 39.3万 | 41.8万 | 39.1万 | 39.1万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 56.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 50.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 50.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.77万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.71万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.59万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.4万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.17万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.17万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。