南仲通のマンション相場
神奈川県横浜市中区南仲通 | 32件の成約データ
神奈川県横浜市中区南仲通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価87.1万円（成約32件、前年比-14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.0万円に対し、築20年は91.1万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
127.0万/㎡
築5年
6件
106.1万/㎡
築10年
5件
107.3万/㎡
築15年
14件
97.2万/㎡
築20年
5件
91.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は9,980万円。
１ＬＤＫ
10件
3,550万円
１Ｋ
2件
3,548万円
１Ｒ
6件
2,889万円
１ＤＫ
9件
2,941万円
２ＬＤＫ
2件
7,899万円
３ＬＤＫ
2件
9,980万円
平均㎡単価
87.1万/㎡
前年比 ▼14.1%
平均価格
3,350万円
取引実績
32件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万
200820152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.7万円から2025年は㎡93.8万円へ、17年間で+16.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
89
築11-15年
86
築16-20年
88
築21-25年
85
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,280万円
10件
１ＤＫ
2,533万円
9件
１Ｒ
2,583万円
6件
１Ｋ
3,200万円
2件
２ＬＤＫ
5,750万円
2件
３ＬＤＫ
7,100万円
2件
２ＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
30㎡〜
・１Ｒ
90.0万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
105.7万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
40㎡〜
・１Ｒ
72.5万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
25㎡〜
・１ＤＫ
120.0万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南仲通のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
南仲通は横浜市中区内56地区中5位（上位91%）。
単価87.1万/㎡。
1つ上の住吉町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
5
南仲通 ◀
―
87.1万
南仲通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区南仲通４丁目４８番１外 | 161.0万/㎡ | +7.3% | 事務所 | 馬車道 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）