相生町のマンション相場

Name: 相生町のマンション相場データ（横浜市中区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市中区相生町 | 87件の成約データ

神奈川県横浜市中区相生町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価81.1万円（成約87件、前年比-13.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

相生町の中古マンション

87件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,152万円

㎡単価

140.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価129.4万円に対し、築40年は51.4万円。築年による価格差は最大256%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

129.4万/㎡

6件

築5年

131.6万/㎡

30件

築10年

103.8万/㎡

19件

築15年

93.8万/㎡

13件

築20年

90.0万/㎡

6件

築25年

37.0万/㎡

4件

築30年

50.7万/㎡

4件

築35年

55.4万/㎡

3件

築40年

51.4万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（47件）。２ＤＫの平均価格は2,046万円。

１Ｋ

2,630万円

47件

１ＬＤＫ

3,722万円

9件

３ＬＤＫ

8,239万円

2件

１Ｒ

1,643万円

2件

１ＤＫ

3,030万円

13件

オープンフロア

2,199万円

8件

２ＤＫ

2,046万円

2件

相生町 81.1万/㎡横浜市中区内 12位/56地区

平均㎡単価

81.1万/㎡

前年比 ▼13.3%

平均価格

2,287万円

取引実績

87件

平均面積

31㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡34.1万円から2025年は㎡87.0万円へ、16年間で+154.8%上昇（年平均+9.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

2,055万円

47件

１ＤＫ

2,358万円

13件

１ＬＤＫ

3,189万円

9件

オープンフロア

1,413万円

8件

３ＬＤＫ

6,850万円

2件

１Ｒ

1,350万円

2件

２ＤＫ

1,400万円

2件

４ＬＤＫ

5,200万円

1件

２ＬＤＫ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,800万円 25㎡〜・１Ｋ 72.0万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 88.0万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 100.0万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 88.0万/㎡

2024年第3四半期 2,500万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 125.0万/㎡

2024年第3四半期 1,500万円 25㎡〜・１Ｋ 60.0万/㎡

2024年第2四半期 3,100万円 築未改装年・ 35㎡〜・１ＬＤＫ 88.6万/㎡

2023年第4四半期 8,400万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 84.0万/㎡

2023年第4四半期 2,100万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 105.0万/㎡

2023年第3四半期 2,000万円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 80.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

相生町のマンション一覧（5棟）

リヴシティ関内

築21年 | 地下1階付10階建 | 84戸

築24年 | 地下1階付11階建 | 53戸

ルジェンテ横濱馬車道

築1年 | 10階建 | 34戸

売買0件

市場環境（横浜市中区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,979	-
2017	151,463	-
2019	152,210	+661
2021	152,191	+527
2023	154,056	+1,451
2024	155,366	+974

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%

横浜市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市中区のマンションマップ

横浜市中区内のエリアランキング

相生町は横浜市中区内56地区中12位（上位79%）。単価81.1万/㎡。 1つ上の吉浜町とは3%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 元浜町

92.5万

+14%

2 花咲町

88.7万

+9%

3 本町

88.5万

+9%

4 住吉町

87.4万

+8%

5 南仲通

87.1万

+7%

6 吉田町

86.8万

+7%

7 野毛町

86.2万

+6%

8 不老町

86.0万

+6%

9 尾上町

84.9万

+5%

10 海岸通

84.5万

+4%

11 吉浜町

83.3万

+3%

12 相生町 ◀

81.1万

―

13 富士見町

80.6万

-1%

14 松影町

80.6万

-1%

15 寿町

76.2万

-6%

16 太田町

74.9万

-8%

17 山手町

73.5万

-9%

18 山下町

72.2万

-11%

19 黄金町

71.2万

-12%

中価格帯（20〜38位）

20 元町

69.6万

-14%

38 宮川町

59.0万

-27%

他 17 地区

お手頃帯（39〜56位）

39 福富町

58.5万

-28%

56 本牧元町

32.9万

-59%

他 16 地区

最寄り駅の相場

相生町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市中区相生町２丁目３１番１	94.2万/㎡	+4.1%	店舗,事務所	関内 370m
横浜市中区相生町６丁目１０９番	93.6万/㎡	+5.1%	店舗,事務所	桜木町 350m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）