本町のマンション相場
神奈川県横浜市中区本町 | 55件の成約データ
神奈川県横浜市中区本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.5万円（成約55件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.0万円に対し、築25年は85.9万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
128.0万/㎡
築5年
8件
147.7万/㎡
築10年
10件
123.0万/㎡
築15年
16件
101.1万/㎡
築20年
14件
98.9万/㎡
築25年
5件
85.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（18件）。オープンフロアの平均価格は4,120万円。
１Ｋ
11件
2,998万円
３ＬＤＫ
3件
9,305万円
１ＤＫ
4件
6,001万円
１ＬＤＫ
18件
5,774万円
２ＬＤＫ
13件
7,672万円
オープンフロア
2件
4,120万円
平均㎡単価
88.5万/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
4,668万円
取引実績
55件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.7万円から2025年は㎡110.1万円へ、17年間で+33.1%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
87
築11-15年
92
築16-20年
87
築21-25年
94
築26-30年
78
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,744万円
18件
２ＬＤＫ
6,431万円
13件
１Ｋ
2,329万円
11件
１ＤＫ
4,375万円
4件
３ＬＤＫ
7,800万円
3件
オープンフロア
2,850万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,000万円
1件
１Ｒ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
121.3万/㎡
2025年第3四半期
10,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
35㎡〜
・１ＤＫ
91.4万/㎡
2024年第4四半期
7,000万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
100.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2024年第1四半期
5,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
92.7万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
55㎡〜
・１Ｋ
63.6万/㎡
2023年第4四半期
6,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
112.7万/㎡
2023年第3四半期
8,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
108.8万/㎡
2023年第3四半期
6,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
103.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（5棟）
アルス桜木町エレンシア
築24年
| 地下1階付14階建
| 56戸
9,680万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ロワレール横浜本町
築28年
| 地下1階付11階建
| 57戸
5,480万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買29件
グリフィン横浜馬車道駅前
築22年
| 12階建
| 43戸
2,080万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買12件
弁護士ビル
築46年
| 地下1階付9階建
| 11戸
1,600万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買2件
D’グラフォート横浜クルージングタワー
築22年
| 21階建
| 135戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
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本町は横浜市中区内56地区中3位（上位95%）。
単価88.5万/㎡。
1つ上の花咲町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
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88.5万