寿町のマンション相場
神奈川県横浜市中区寿町 | 37件の成約データ
神奈川県横浜市中区寿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価76.2万円（成約37件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.5万円に対し、築30年は42.4万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
124.5万/㎡
築5年
10件
81.5万/㎡
築10年
3件
84.6万/㎡
築15年
2件
78.9万/㎡
築20年
7件
80.6万/㎡
築30年
4件
42.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は5,743万円。
１ＬＤＫ
7件
3,230万円
２ＬＤＫ
12件
4,811万円
１Ｒ
5件
885万円
１Ｋ
6件
2,727万円
３ＬＤＫ
5件
5,743万円
平均㎡単価
76.2万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
3,275万円
取引実績
37件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
2008201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2026年は㎡89.7万円へ、18年間で+72.4%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
79
築11-15年
51
築16-20年
71
築21-25年
80
築26-30年
38
築31年以上
40
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,392万円
12件
１ＬＤＫ
2,957万円
7件
１Ｋ
2,483万円
6件
１Ｒ
774万円
5件
３ＬＤＫ
4,520万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
１ＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
77.8万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0万/㎡
2025年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
85.3万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（6棟）
プレシエ横浜石川町
築11年
| 地下1階付11階建
| 71戸
4,380万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション石川町
築46年
| 地下1階付7階建
| 17戸
2,680万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買15件
メディフィス横濱関内
築5年
| 9階建
| 25戸
2,390万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンション関内第6
築34年
| 11階建
| 91戸
売買0件
コスモシティ横浜石川町
築22年
| 11階建
| 126戸
売買0件
クラリッサ横浜ベーネ
築5年
| 11階建
| 41戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
寿町は横浜市中区内56地区中15位（上位73%）。
単価76.2万/㎡。
1つ上の松影町とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
15
寿町 ◀
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76.2万