ライオンズマンション石川町
神奈川県横浜市中区寿町1丁目1-10 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、8年間で9.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
58.1〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 71.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,112万円です。2LDKが最も高く平均3,884万円、3LDKは平均3,112万円です。
2LDK
3,884万
3件
3DK
3,153万
2件
3LDK
3,112万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,884万 | 3,740万 | 4,028万 |
| 3DK | 2件 | 3,153万 | 3,139万 | 3,166万 |
| 3LDK | 10件 | 3,112万 | 2,344万 | 3,853万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
41.5万/㎡
6-10階
5件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区寿町1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 76.67m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | サンゴ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
石川町駅
JR根岸線
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩11分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション石川町 | 1980 | 17戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| コスモシティ横浜石川町 | 2004 | 126戸 | - | - |
| ライジングプレイス石川町 | 2007 | 127戸 | - | - |
| プレシエ横浜石川町 | 2015 | 71戸 | 80.6万 | 4,380万 |
| クラリッサ横浜ベーネ | 2021 | 41戸 | - | - |
| グランフォース横浜関内 | 2008 | 30戸 | 71.6万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション石川町第2 | 1982 | 36戸 | - | - |
| フェリズ横浜公園 | 2005 | 54戸 | 100.1万 | 5,380万 |
| フェリズ横浜公園タイムズコート | 2004 | 53戸 | - | - |
| ライオンズマンション関内第6 | 1992 | 91戸 | - | - |
| レグゼアゼスト横濱関内 | 2024 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | - | 38.4万 | 42.8万 | 41.5万 | 37.3万 |
| 3DK | 36.4万 | 41.8万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,530万 | 41.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 42.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,984円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。