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プレシエ横浜石川町

神奈川県横浜市中区寿町１丁目１－８ | 築11年 | 71戸

推定相場
プレシエ横浜石川町
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸112件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均（75.5万円）を6.7%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を7.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の67.6万/㎡から2025年は82.6万/㎡へ、9年間で22.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,600〜151,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
99.6〜121.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.305
代表面積 44.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1082件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・14件）で、平均3,760万円です。2LDKが最も高く平均4,526万円、1LDKは平均3,760万円です。
1LDK
14件
3,760万
2LDK
13件
4,526万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 3,760万 2,752万 4,587万
2LDK 13件 4,526万 3,914万 5,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.2万円で、1-5階（75.6万円）と比べて0.6万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
75.6万/㎡
10件
6-10階
76.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区寿町１丁目１－８
築年月2015-08（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数71戸
専有面積40.80m² ～ 54.33m²
分譲会社コーケンキャピタル
施工会社ピーエス三菱
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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石川町駅
JR根岸線
徒歩3分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩7分
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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩11分
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元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシエ横浜石川町 2015 71戸 80.6万 4,380万
ライジングプレイス石川町 2007 127戸 - -
グランフォース横浜関内 2008 30戸 71.6万 1,750万
ライオンズマンション石川町 1980 17戸 37.3万 2,680万
ライオンズマンション石川町第2 1982 36戸 - -
コスモシティ横浜石川町 2004 126戸 - -
レグゼアゼスト横濱関内 2024 82戸 - -
クラリッサ横浜ベーネ 2021 41戸 - -
福地ビル 1979 20戸 49.7万 2,680万
リバーハイツ石川町 1977 23戸 30.1万 960万
アヴァンツァーレ元町 2008 21戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,580万円 54.03㎡ 121.8万円 2LDK - 南西
6,780万円 54.03㎡ 125.5万円 2LDK - 南西
6,980万円 54.03㎡ 129.2万円 2LDK - 南西

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 66.3万 72.8万 - 74.6万 70.0万 82.0万 87.3万 80.6万
1LDK - 68.5万 68.6万 68.0万 79.6万 85.3万 85.3万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,380万 80.62万/㎡
2025年1月 10〜11階 1SLDK 40㎡〜 3,490万 84.51万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.3万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,880万 90.33万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,580万 84.31万/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,680万 86.62万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.47万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.3万/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,090万 75.29万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,680万 77.69万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,150万 77.21万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.97万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 80.35万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 80.35万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 80.35万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 75.52万/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,700万 65.38万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.67万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.59万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,800万 68.63万/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.32万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.69万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,960万 72.55万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,450万 72.83万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.26万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.69万/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.32万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,310万 69.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額135,677円。2LDKなら月額163,147円が相場です。
1LDK
135,677円
119,000〜151,000円
1SLDK
134,462円
123,000〜150,000円
2LDK
163,147円
140,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
77件
15〜20万
34件
20〜30万
1件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,148円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,632円/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,301円/㎡
2025年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,366円/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,129円/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,111円/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,272円/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,277円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,301円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 151,000円 3,368円/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,331円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,382円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,541円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,480円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,137円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 205,000円 3,794円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,628円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,583円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,064円/㎡
2024年1月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 135,000円 3,309円/㎡
2024年1月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 135,000円 3,269円/㎡
2024年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,583円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 129,000円 2,915円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,064円/㎡
2023年6月 10〜11階 1SLDK 40㎡〜 133,000円 3,220円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,366円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,128円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,111円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,235円/㎡
2023年3月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 139,000円 3,366円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。