メディフィス横濱関内
神奈川県横浜市中区寿町3丁目11-9 | 築5年 | 25戸
賃料の推移
8万7万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,556〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.3万円/㎡
レンジ
88.0〜146.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 21.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区寿町3丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理会社 | リアークスファインド |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
石川町駅
JR根岸線
🚉
徒歩9分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メディフィス横濱関内 | 2021 | 25戸 | 108.7万 | 2,390万 |
| クレストフォルム横浜関内 | 1998 | 88戸 | 92.9万 | 5,880万 |
| センチュリー横浜関内 | 1998 | 56戸 | - | - |
| ロイヤル石川町 | 1986 | 118戸 | 81.3万 | 820万 |
| フェニックス横濱関内 | 2008 | 31戸 | 80.0万 | 1,600万 |
| レックス横浜関内 | 1998 | 22戸 | 66.5万 | 3,600万 |
| リビオレゾン横濱関内 | 2021 | 39戸 | 100.7万 | 5,499万 |
| ロータリーライフ石川町 | 1989 | 76戸 | - | - |
| エスト・グランディール横濱関内 | 2002 | 161戸 | 96.4万 | 7,280万 |
| ロワール横濱関内 | 2003 | 110戸 | 86.1万 | 5,280万 |
| ブリシア横濱石川町 | 2025 | 79戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,410万円 | 23.16㎡ | 104.1万円 | 1K | - | 南西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 108.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,278円。
1K
65,000〜78,000円
70,278円
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,071円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,100円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,100円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,100円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,800円 | 3,230円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,915円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,836円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。