吉浜町のマンション相場
神奈川県横浜市中区吉浜町 | 86件の成約データ
神奈川県横浜市中区吉浜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価83.3万円（成約86件、前年比-20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価216.2万円に対し、築35年は63.2万円。築年による価格差は最大242%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
216.2万/㎡
築5年
9件
109.2万/㎡
築10年
23件
114.0万/㎡
築15年
15件
95.8万/㎡
築20年
29件
103.0万/㎡
築35年
5件
63.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１Ｒの平均価格は1,479万円。
１ＬＤＫ
5件
2,874万円
３ＬＤＫ
30件
8,361万円
１ＤＫ
2件
2,619万円
１Ｋ
15件
2,436万円
２ＬＤＫ
24件
7,148万円
４ＬＤＫ
4件
11,863万円
１Ｒ
2件
1,479万円
平均㎡単価
83.3万/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
5,148万円
取引実績
86件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡106.7万円から2026年は㎡84.6万円へ、18年間で20.7%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
75
築11-15年
76
築16-20年
86
築21-25年
94
築31年以上
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,750万円
30件
２ＬＤＫ
5,829万円
24件
１Ｋ
1,807万円
15件
１ＬＤＫ
2,540万円
5件
４ＬＤＫ
8,125万円
4件
１ＤＫ
2,400万円
2件
１Ｒ
1,550万円
2件
オープンフロア
1,600万円
1件
２ＤＫ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
30㎡〜
・１Ｒ
56.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9万/㎡
2025年第1四半期
6,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
96.9万/㎡
2025年第1四半期
6,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＤＫ
70.0万/㎡
2024年第4四半期
8,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
107.5万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉浜町のマンション一覧（3棟）
パークスクエア横浜
築25年
| 地下1階付23階建
| 395戸
11,380万円
直近売出価格
134.8万/㎡
㎡単価
売買244件
エステムプラザ横濱元町山手
築18年
| 11階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買29件
アヴァンツァーレ元町
築18年
| 11階建
| 21戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
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吉浜町は横浜市中区内56地区中11位（上位80%）。
単価83.3万/㎡。
1つ上の海岸通とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
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83.3万