エステムプラザ横濱元町山手
神奈川県横浜市中区吉浜町２－９ | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.9万/㎡から2024年は94万/㎡へ、10年間で36.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,371〜75,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
72.6〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 27.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・20件）で、平均2,283万円です。1Rが最も高く平均2,446万円、1Kは平均2,283万円です。
1R
2,446万
9件
1K
2,283万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 2,446万 | 2,085万 | 2,810万 |
| 1K | 20件 | 2,283万 | 1,631万 | 3,123万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
72.2万/㎡
4-7階
7件
77.1万/㎡
8階以上
15件
69.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区吉浜町２－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 21.39m² ～ 27.28m² |
| 分譲会社 | 東京日商エステム |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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関内駅
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みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムプラザ横濱元町山手 | 2008 | 30戸 | 106.6万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション元町 | 1983 | 71戸 | - | - |
| アヴァンツァーレ元町 | 2008 | 21戸 | - | - |
| 福地ビル | 1979 | 20戸 | 49.7万 | 2,680万 |
| MAXIV関内 | 2016 | 42戸 | - | - |
| リバーハイツ石川町 | 1977 | 23戸 | 30.1万 | 960万 |
| レグゼアゼスト横濱関内 | 2024 | 82戸 | - | - |
| マキシヴ石川町 | 2018 | 30戸 | - | - |
| グランフォース横浜関内 | 2008 | 30戸 | 71.6万 | 1,750万 |
| パークスクエア横浜 | 2001 | 395戸 | 134.8万 | 11,380万 |
| ライオンズマンション石川町第2 | 1982 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 68.9万 | 64.7万 | 63.4万 | - | - | - | - | 81.4万 |
| 1K | 70.1万 | 67.3万 | 86.4万 | 73.0万 | 86.4万 | 74.8万 | 72.1万 | 106.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,220万 | 81.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 106.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 71.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 72.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 73.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 73.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 86.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 72.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 61.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 65.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 86.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 68.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 65.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,500万 | 54.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 68.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 65.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 65.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 71.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 65.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 65.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 72.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 68.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 72.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 68.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（275件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額71,947円。1Kなら月額71,947円が相場です。
ワンルーム
59,160〜101,000円
78,944円
1R
63,000〜78,000円
68,838円
1K
50,000〜95,000円
71,947円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
197件
8〜10万
77件
10〜15万
1件
全 275 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,160円 | 2,938円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,200円 | 2,940円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,200円 | 2,940円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,200円 | 2,940円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,700円 | 2,665円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,142円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,400円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,360円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,740円/㎡ |
他 245 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。