山下町のマンション相場
神奈川県横浜市中区山下町 | 1,100件の成約データ
神奈川県横浜市中区山下町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価72.2万円（成約1,100件、前年比-8.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.3万円に対し、築50年は50.3万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
47件
126.3万/㎡
築5年
162件
114.2万/㎡
築10年
215件
111.6万/㎡
築15年
164件
99.1万/㎡
築20年
139件
95.2万/㎡
築25年
91件
75.3万/㎡
築30年
79件
62.1万/㎡
築35年
90件
59.4万/㎡
築40年
70件
60.2万/㎡
築45年
11件
54.6万/㎡
築50年
20件
50.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（318件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,314万円。
２ＬＤＫ
199件
6,520万円
１ＤＫ
74件
3,108万円
１Ｋ
318件
1,953万円
１ＬＤＫ
174件
5,280万円
３ＬＤＫ
150件
7,226万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
20件
5,455万円
１Ｒ
63件
1,519万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
6,314万円
平均㎡単価
72.2万/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
3,421万円
取引実績
1,100件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.6万円から2026年は㎡88.6万円へ、18年間で+65.4%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
79
築11-15年
82
築16-20年
85
築21-25年
86
築26-30年
52
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
1,511万円
318件
２ＬＤＫ
5,080万円
199件
１ＬＤＫ
4,166万円
174件
３ＬＤＫ
5,511万円
150件
１ＤＫ
2,295万円
74件
１Ｒ
1,297万円
63件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,910万円
20件
オープンフロア
2,979万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,259万円
17件
２ＤＫ
2,680万円
16件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
122.2万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
112.3万/㎡
2026年第1四半期
8,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
103.5万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
78.6万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
84.3万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山下町のマンション一覧（50棟）
横濱ユーロタワー
築22年
| 地下1階付27階建
| 100戸
9,500万円
直近売出価格
134.1万/㎡
㎡単価
売買100件
マリーゴールド元町
築55年
| 地下1階付13階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買95件
アルカンシエル横浜山下公園
築24年
| 11階建
| 85戸
4,980万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買90件
プレシス横濱山下町
築12年
| 10階建
| 39戸
7,980万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買83件
グランブリエ横濱山下公園
築23年
| 地下1階付10階建
| 166戸
21,800万円
直近売出価格
241.6万/㎡
㎡単価
売買80件
モリス横浜山下町
築27年
| 地下1階付11階建
| 39戸
5,300万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買73件
日神プラザ元町
築40年
| 10階建
| 81戸
1,470万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買55件
クリオ横浜元町壱番館
築25年
| 11階建
| 81戸
7,200万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買52件
ミオカステーロ横濱関内
築22年
| 地下2階付10階建
| 64戸
5,980万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買51件
メゾーネ山下町
築43年
| 8階建
| 42戸
1,380万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買49件
リブゼ横浜山下公園
築26年
| 地下1階付11階建
| 53戸
7,399万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買46件
ラコスタ横浜山下公園
築21年
| 11階建
| 123戸
6,580万円
直近売出価格
123.8万/㎡
㎡単価
売買45件
横浜山下町分譲共同ビル
築56年
| 地下3階付10階建
| 49戸
2,800万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買42件
リレント山下町
築48年
| 地下1階付7階建
| 63戸
1,495万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ザライオンズ横濱山下町
築14年
| 地下1階付13階建
| 100戸
9,300万円
直近売出価格
141.9万/㎡
㎡単価
売買36件
山下ポートハイツ
築52年
| 12階建
| 39戸
3,880万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション横濱山下公園
築26年
| 11階建
| 39戸
8,980万円
直近売出価格
118.4万/㎡
㎡単価
売買35件
パークホームズ横濱山下公園
築12年
| 14階建
| 85戸
6,180万円
直近売出価格
124.6万/㎡
㎡単価
売買33件
アーデル山下公園
築25年
| 地下1階付10階建
| 41戸
6,200万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ドメス山下町
築24年
| 地下1階付15階建
| 65戸
6,470万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドガーラ横濱山下町
築19年
| 地下1階付11階建
| 130戸
2,180万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買24件
グリフィン横浜山下町
築20年
| 11階建
| 31戸
2,100万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ニューライフ元町
築46年
| 地下1階付9階建
| 24戸
3,590万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買14件
山下公園サンライトマンション1号棟
築42年
| 9階建
| 55戸
1,680万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ゼンリンマンション
築56年
| 11階建
| 39戸
630万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン山下公園
築2年
| 地下1階付17階建
| 36戸
11,480万円
直近売出価格
176.9万/㎡
㎡単価
売買12件
第1伸栄ビル
築60年
| 9階建
| 21戸
1,599万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買12件
パークポイント山下町
築43年
| 11階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドガーラ横濱元町
築14年
| 11階建
| 197戸
2,380万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買10件
山下町パークサイドマンション
築54年
| 地下1階付7階建
| 30戸
2,999万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買7件
清和ビル
築43年
| 10階建
| 20戸
3,880万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイライフ山下町
築47年
| 9階建
| 19戸
3,570万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ニューポートビルディング
築46年
| 7階建
| 17戸
売買0件
ライオンズプラザ山下公園
築44年
| 11階建
| 213戸
売買0件
リシェ横濱山下公園
築24年
| 10階建
| 151戸
売買0件
エクステ山下公園
築25年
| 24階建
売買0件
横濱ディアタワー
築23年
| 25階建
| 264戸
売買0件
横浜・山下分譲共同ビル
築56年
| 10階建
| 57戸
売買0件
プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
築24年
| 20階建
| 156戸
売買0件
デュオスカーラ横濱山下町
築24年
| 11階建
| 31戸
売買0件
GSハイム山下町
築45年
| 9階建
| 168戸
売買0件
リシェ横浜山下公園
築24年
| 10階建
| 151戸
売買0件
ルグラン元町
築42年
| 10階建
| 105戸
売買0件
横浜ディアタワー
築23年
| 25階建
| 264戸
売買0件
ヴィルヌーブタワー横浜関内
築29年
| 21階建
| 190戸
売買0件
山下公園ハイツ
築55年
| 13階建
| 93戸
売買0件
グランシティ山下公園
築23年
| 14階建
| 64戸
売買0件
ライオンズマンション山下公園
築44年
| 10階建
| 100戸
売買0件
ライオンズステージ山下公園
築28年
| 14階建
| 115戸
売買0件
エトワール山下
築38年
| 10階建
| 71戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
山下町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドメゾン山下公園THE HOUSEグリフィン横浜山下公園1番館パークホームズ横濱山下町88番地
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
山下町は横浜市中区内56地区中18位（上位68%）。
単価72.2万/㎡。
1つ上の山手町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
18
山下町 ◀
―
72.2万
最寄り駅の相場
山下町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区山下町５１番１ | 148.0万/㎡ | +5.7% | 店舗,事務所 | 日本大通り 120m |
| 横浜市中区山下町１３０番９ | 79.0万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 元町・中華街 500m |
| 横浜市中区山下町３０番３外 | 67.8万/㎡ | +5.1% | 店舗,事務所 | 元町・中華街 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）