清和ビル
神奈川県横浜市中区山下町216-5 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.9万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、9年間で46.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.4万円/㎡
レンジ
59.8〜73.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 46.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 79件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・37件）で、平均1,134万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,468万円、１Ｋは平均1,134万円です。
１Ｒ
1,222万
16件
１ＬＤＫ
3,048万
7件
１Ｋ
1,134万
37件
３ＤＫ
3,031万
6件
オープンフロア
1,357万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,468万
2件
１ＤＫ
1,337万
5件
２ＤＫ
3,105万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 16件 | 1,222万 | 705万 | 1,922万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,048万 | 1,733万 | 4,021万 |
| １Ｋ | 37件 | 1,134万 | 691万 | 2,287万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 3,031万 | 2,292万 | 3,873万 |
| オープンフロア | 3件 | 1,357万 | 775万 | 1,943万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,468万 | 3,000万 | 3,935万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,337万 | 763万 | 1,906万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,105万 | 2,127万 | 3,716万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.9万円で、4-7階（62.1万円）と比べて4.8万円（+7.7%）高くなっています。
4-7階
4件
62.1万/㎡
8階以上
3件
66.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町216-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 29.68m² ～ 63.03m² |
| 分譲会社 | 清文産業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清和ビル | 1983 | 20戸 | 61.6万 | 3,880万 |
| モリス横浜山下町 | 1999 | 39戸 | 88.3万 | 5,300万 |
| 山下町ハイツ | 1972 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション横濱山下公園 | 2000 | 39戸 | 118.4万 | 8,980万 |
| グリフィン横浜山下町 | 2006 | 31戸 | 93.8万 | 2,100万 |
| デュオスカーラ横濱山下町 | 2002 | 31戸 | - | - |
| ゼンリンマンション | 1970 | 39戸 | 30.4万 | 630万 |
| ザライオンズ横濱山下町 | 2012 | 100戸 | 141.9万 | 9,300万 |
| リシェ横浜山下公園 | 2002 | 151戸 | - | - |
| セザール山下公園 | 1980 | 41戸 | - | - |
| パークポイント山下町 | 1983 | 32戸 | 63.0万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 63.03㎡ | 72.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 69.5万 | 61.6万 |
| 2DK | 41.9万 | 65.7万 | 60.6万 | 80.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 2DK | 25㎡〜 | 2,380万 | 80.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2DK | 25㎡〜 | 1,800万 | 60.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 2DK | 25㎡〜 | 1,950万 | 65.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,950万 | 41.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,750円。
3LDK
129,000〜145,000円
134,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。