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グリフィン横浜山下町

神奈川県横浜市中区山下町246-3 | 築20年 | 31戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20102018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の83.9万/㎡から2026年は93.8万/㎡へ、16年間で11.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,500〜74,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・11件）で、平均2,109万円です。1 Kが最も高く平均2,568万円、1Kは平均2,109万円です。
1K
11件
2,109万
1 K
5件
2,568万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,109万 1,756万 2,558万
1 K 5件 2,568万 2,408万 2,759万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町246-3
築年月2006-11（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積22.40m² ～ 25.85m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社馬淵建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩6分
🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜山下町 2006 31戸 93.8万 2,100万
山下町ハイツ 1972 43戸 - -
ザライオンズ横濱山下町 2012 100戸 141.9万 9,300万
清和ビル 1983 20戸 61.6万 3,880万
ニューライフ元町 1980 24戸 56.5万 3,590万
ライオンズマンション横濱山下公園 2000 39戸 118.4万 8,980万
エトワール山下 1988 71戸 - -
プレシス横濱山下町 2014 39戸 112.6万 7,980万
ルグラン元町 1984 105戸 - -
日神プラザ元町 1986 81戸 59.5万 1,470万
マリーゴールド元町 1971 48戸 67.1万 3,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102014201820212022202320252026
1K - 67.6万 68.8万 73.7万 73.7万 83.6万 93.8万 93.8万
1 K 83.9万 67.8万 - - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 93.76万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 93.76万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 91.52万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 83.93万/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,950万 75.44万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 75.9万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 71.43万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,540万 68.75万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 66.52万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,540万 68.75万/㎡
2014年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,540万 68.75万/㎡
2014年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,580万 70.54万/㎡
2014年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,450万 64.74万/㎡
2014年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,500万 66.97万/㎡
2010年5月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,880万 83.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,218円。
1K
76,218円
66,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
19件
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,304円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,125円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,571円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,824円/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,571円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,304円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,036円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 72,000円 2,785円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,571円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,000円 2,863円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,940円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,080円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 2,946円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,000円 2,863円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,527円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,080円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,438円/㎡
2021年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2021年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,134円/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,288円/㎡
2020年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,438円/㎡
2020年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 3,259円/㎡
2020年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,214円/㎡
2020年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,527円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。