ゼンリンマンション
神奈川県横浜市中区山下町211-7 | 築56年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
47.2〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.618
補正係数 ×0.618
代表面積 32.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・6件）で、平均861万円です。2DKが最も高く平均1,280万円、1DKは平均861万円です。
1DK
861万
6件
2DK
1,280万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 861万 | 523万 | 1,391万 |
| 2DK | 5件 | 1,280万 | 658万 | 1,640万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
26.7万/㎡
8階以上
3件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町211-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-06（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 20.69m² ～ 60.44m² |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼンリンマンション | 1970 | 39戸 | 30.4万 | 630万 |
| デュオスカーラ横濱山下町 | 2002 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション横濱山下公園 | 2000 | 39戸 | 118.4万 | 8,980万 |
| パークポイント山下町 | 1983 | 32戸 | 63.0万 | 3,180万 |
| モリス横浜山下町 | 1999 | 39戸 | 88.3万 | 5,300万 |
| ドメス山下町 | 2002 | 65戸 | 121.3万 | 6,470万 |
| 清和ビル | 1983 | 20戸 | 61.6万 | 3,880万 |
| ミオカステーロ横濱関内 | 2004 | 64戸 | 91.9万 | 5,980万 |
| ヴィルヌーブタワー横浜関内 | 1997 | 190戸 | - | - |
| 山下町ハイツ | 1972 | 43戸 | - | - |
| リリファ横濱山下町 | 2005 | 108戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 15.9万 | - | - | - | - | - | 30.4万 | 30.4万 |
| 2DK | - | - | 13.3万 | 31.4万 | 28.7万 | 21.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 630万 | 30.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 630万 | 30.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 630万 | 30.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 2DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,060万 | 29.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 13.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 25.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 350万 | 15.95万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 770万 | 23.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,957円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。