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リヴシティ関内

神奈川県横浜市中区相生町2丁目43-1 | 築21年 | 84戸

推定相場
リヴシティ関内
最新データ
2024年4月
売買33件 / 賃貸562件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（81.9万円）より3.7%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を5.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は79.2〜79万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,578円から2025年には90,050円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
97.7〜146.6万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.440
代表面積 29.07㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1077件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・29件）で、平均2,631万円です。1LDKが最も高く平均3,723万円、1Kは平均2,631万円です。
1K
29件
2,631万
1LDK
4件
3,723万
間取り件数平均価格最低最高
1K 29件 2,631万 1,890万 3,754万
1LDK 4件 3,723万 2,854万 4,533万

階数別の㎡単価

1-5階
78.6万/㎡
17件
6-10階
72.6万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区相生町2丁目43-1
築年月2005-09（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数84戸
専有面積23.90m² ～ 47.34m²
分譲会社リヴ リヴトラスト
施工会社古久根建設
管理会社リヴビルディング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩4分
🚉
日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩5分
🚉
馬車道駅
みなとみらい線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ関内 2005 84戸 79.0万 1,890万
プラウド横濱関内 2006 51戸 119.2万 6,689万
フレックスタワー横浜関内 1997 50戸 - -
MPS関内 2002 61戸 128.5万 9,980万
ライオンズマンション関内 1983 71戸 - -
ライオンズステージ関内メダリオン 2001 120戸 148.2万 11,980万
メイフェア横濱関内ポートプレジール 2001 39戸 110.8万 7,680万
エスコート横浜関内 2002 53戸 90.0万 3,980万
ヴェラハイツ関内 1983 55戸 41.0万 1,500万
プロスタイルウェルス関内住吉町 2015 31戸 119.3万 4,380万
アルス横濱ベイアドレス 2004 66戸 121.6万 5,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,390万円 29.7㎡ 80.5万円 1K - 南西

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
1K 75.6万 73.2万 - 74.8万 75.9万 92.5万 79.0万 79.0万
1LDK 67.8万 59.3万 62.4万 - - 73.5万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,890万 78.95万/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,890万 78.95万/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,390万 82.22万/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,890万 78.95万/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,500万 86.01万/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,000万 68.81万/㎡
2023年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,890万 78.95万/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,690万 92.54万/㎡
2022年7月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.52万/㎡
2021年6月 7〜8階 1K 30㎡〜 2,930万 85.13万/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,960万 74.76万/㎡
2021年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,650万 68.93万/㎡
2021年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,960万 74.76万/㎡
2020年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,960万 74.76万/㎡
2019年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,900万 62.44万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,700万 71.02万/㎡
2017年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,300万 79.12万/㎡
2017年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,650万 68.93万/㎡
2017年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,300万 59.34万/㎡
2017年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,300万 79.12万/㎡
2017年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 67.89万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,800万 75.19万/㎡
2016年7月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,150万 67.82万/㎡
2016年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,100万 72.25万/㎡
2016年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,300万 79.12万/㎡
2016年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,200万 75.68万/㎡
2016年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,900万 79.37万/㎡
2016年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,300万 79.12万/㎡
2016年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,790万 68.27万/㎡
2015年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,300万 79.12万/㎡
2015年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,900万 79.37万/㎡
2015年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,900万 79.37万/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,300万 79.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（562件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額81,997円。1LDKなら月額122,895円が相場です。
ワンルーム
86,917円
61,500〜109,000円
1R
83,100円
79,000〜87,500円
1K
81,997円
55,000〜107,000円
1DK
118,607円
112,000〜130,000円
1LDK
122,895円
100,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
241件
8〜10万
217件
10〜15万
104件
全 562 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 103,000円 4,310円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 98,000円 4,100円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 2,889円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 103,000円 4,302円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 102,000円 4,268円/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,636円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 30㎡〜 104,000円 3,021円/㎡
2025年4月 3〜4階 1DK 20㎡〜 113,000円 4,720円/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 113,000円 2,892円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 98,000円 4,100円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 103,000円 4,310円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 103,000円 4,302円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 83,500円 2,872円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 83,000円 2,855円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,300円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 76,000円 3,175円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,757円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 76,000円 2,615円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 98,000円 4,100円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,216円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 74,000円 2,546円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 93,000円 3,891円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 98,000円 4,093円/㎡
2025年12月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,509円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,840円/㎡
2025年11月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 94,000円 3,112円/㎡
2025年11月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 94,000円 3,112円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,300円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,258円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,546円/㎡

他 532 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。