プロスタイルウェルス関内住吉町
神奈川県横浜市中区住吉町1丁目4 | 築11年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
201520162018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.1万/㎡から2025年は119.3万/㎡へ、10年間で37.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,923円から2024年には81,333円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
72.6〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 36.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均8,263万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,845万円、１Ｋは平均3,241万円です。
２ＬＤＫ
8,263万
15件
３ＬＤＫ
10,845万
5件
１Ｋ
3,241万
2件
1LDK
4,480万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 8,263万 | 6,452万 | 9,581万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 10,845万 | 8,969万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,241万 | 2,744万 | 3,737万 |
| 1LDK | 9件 | 4,480万 | 3,820万 | 4,858万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
103万/㎡
6-10階
6件
87.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区住吉町1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 36.71m² ～ 36.71m² |
| 分譲会社 | プロポライフ |
| 施工会社 | CMC |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩5分
日本大通り駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスタイルウェルス関内住吉町 | 2015 | 31戸 | 119.3万 | 4,380万 |
| MPS関内 | 2002 | 61戸 | 128.5万 | 9,980万 |
| エスコート横浜関内 | 2002 | 53戸 | 90.0万 | 3,980万 |
| メイフェア横濱関内ポートプレジール | 2001 | 39戸 | 110.8万 | 7,680万 |
| リヴシティ関内 | 2005 | 84戸 | 79.0万 | 1,890万 |
| プラウド横濱関内 | 2006 | 51戸 | 119.2万 | 6,689万 |
| フレックスタワー横浜関内 | 1997 | 50戸 | - | - |
| ジオ横濱みなと大通り | 2025 | 43戸 | - | - |
| ヴェラハイツ関内 | 1983 | 55戸 | 41.0万 | 1,500万 |
| 日神デュオステージ馬車道 | 2012 | 67戸 | - | - |
| ライオンズマンション関内 | 1983 | 71戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 36.71㎡ | 141.1万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 87.1万 | 86.4万 | 89.3万 | 94.8万 | 94.8万 | 119.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 119.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 94.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 94.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 89.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 86.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,150万 | 85.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 86.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,250万 | 88.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,150万 | 85.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額79,081円。1LDKなら月額140,792円が相場です。
1K
65,500〜137,000円
79,081円
1LDK
110,000〜168,000円
140,792円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
29件
10〜15万
22件
15〜20万
3件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,304円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 168,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,797円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。