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TOP›神奈川県›横浜市中区›太田町›ライオンズステージ関内メダリオン

ライオンズステージ関内メダリオン

神奈川県横浜市中区太田町3丁目39-1 | 築25年 | 120戸

推定相場
ライオンズステージ関内メダリオン
最新データ 2026年3月
売買81件 / 賃貸148件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は148.2万円。周辺エリア平均（115.7万円）を28.0%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を97.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.3万/㎡から2026年は118.3万/㎡へ、17年間で102.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,941〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
114.2万円/㎡
レンジ
102.7〜125.6万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×1.344
代表面積 66.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1112件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の26%・21件）で、平均6,110万円です。3LDKが最も高く平均8,424万円、1Rは平均3,335万円です。
1R 7件 3,335万円
1DK 16件 3,527万円
1LDK 7件 4,558万円
2LDK 21件 6,110万円
2SLDK 10件 7,317万円
3LDK 19件 8,424万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 3,335万 3,009万 3,703万
1DK 16件 3,527万 2,953万 4,067万
1LDK 7件 4,558万 4,002万 5,187万
2LDK 21件 6,110万 4,682万 7,966万
2SLDK 10件 7,317万 6,582万 8,139万
3LDK 19件 8,424万 7,150万 11,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.8万円で、1-3階（58.2万円）と比べて15.6万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 58.2万/㎡ 15件
4-7階 79.2万/㎡ 24件
8階以上 73.8万/㎡ 42件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区太田町3丁目39-1
築年月2001-09（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数120戸
専有面積33.32m² ～ 86.31m²
分譲会社大京
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
馬車道駅
みなとみらい線
徒歩4分
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日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩4分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩5分
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桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩11分
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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステージ関内メダリオン 2001 120戸 148.2万 11,980万
アルス横濱ベイアドレス 2004 66戸 121.6万 5,880万
横浜エクセレント2 1983 36戸 - -
ライオンズマンション関内第2 1984 75戸 - -
サングレイス関内 2003 81戸 116.5万 6,998万
ライオンズマンション関内 1983 71戸 - -
リヴシティ関内 2005 84戸 79.0万 1,890万
プラウド横濱関内 2006 51戸 119.2万 6,689万
フレックスタワー横浜関内 1997 50戸 - -
トーカン馬車道キャステール 1982 56戸 63.0万 1,880万
日神デュオステージ馬車道 2012 67戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,280万円 34.7㎡ 123.3万円 ワンルーム - 北東
1.05億円 86.18㎡ 121.6万円 3LDK - -

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 2件
2,000〜3,000万 20件
3,000〜4,000万 17件
4,000〜5,000万 12件
5,000〜7,000万 18件
7,000万〜1億 11件
1億以上 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - 90.7万 89.2万 - 98.7万 123.3万
1DK - - - 90.9万 - 102.3万 106.4万 98.4万
2LDK 72.6万 90.8万 - - 94.1万 - - -
1R - - 82.7万 - - - - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 11,980万 148.2万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 9,780万 113.49万/㎡
2026年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,480万 98.39万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 9,971万 115.71万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 9,971万 115.71万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,980万 98.72万/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,780万 106.42万/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,680万 102.31万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 7,080万 82.16万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,490万 81.76万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,490万 106.35万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 7,280万 84.48万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 8,698万 100.93万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 7,480万 86.8万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,180万 88.82万/㎡
2022年5月 10〜11階 1DK 35㎡〜 3,280万 90.94万/㎡
2022年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,680万 72.59万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,798万 96.47万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,890万 82.72万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.19万/㎡
2020年10月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 6,480万 91.39万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,570万 68.06万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,570万 68.06万/㎡
2019年6月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,180万 68.59万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,180万 68.59万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,495万 72.76万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,680万 75.21万/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,780万 76.53万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,490万 81.76万/㎡
2018年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,580万 70.88万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.54万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,190万 62.92万/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 5,700万 66.05万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.54万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,190万 62.92万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,280万 74.97万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,280万 74.97万/㎡
2017年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,380万 66.17万/㎡
2017年2月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 5,998万 79.42万/㎡
2017年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 69.51万/㎡
2016年9月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,480万 68.76万/㎡
2016年8月 10〜11階 1R 35㎡〜 2,380万 64.84万/㎡
2016年2月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,380万 66.84万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,080万 71.63万/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,380万 65万/㎡
2016年11月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 5,280万 69.91万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,380万 66.72万/㎡
2016年10月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 5,440万 72.03万/㎡
2015年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,180万 61.64万/㎡
2015年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,280万 71.79万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額137,925円。3LDKなら月額216,455円が相場です。
ワンルーム 113,480円 98,000〜145,000円
1R 111,190円 98,000〜125,000円
1K 113,500円 109,000〜120,000円
1DK 109,688円 98,000〜125,000円
1SLDK 150,000円 137,000〜160,000円
1LDK 137,925円 98,000〜158,000円
2LDK 183,000円 155,000〜200,000円
3LDK 216,455円 194,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 6件
10〜15万 114件
15〜20万 15件
20〜30万 13件
全 148 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜11階 1K 35㎡〜 120,000円 3,269円/㎡
2024年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 152,000円 3,009円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 112,000円 3,084円/㎡
2024年8月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 160,000円 3,168円/㎡
2024年4月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 155,000円 3,069円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 117,000円 3,221円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,336円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 118,000円 3,236円/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,215円/㎡
2023年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,272円/㎡
2022年9月 10〜11階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,465円/㎡
2022年9月 7〜9階 1SLDK 35㎡〜 155,000円 4,327円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,057円/㎡
2022年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,602円/㎡
2022年6月 10〜11階 1DK 35㎡〜 108,000円 3,015円/㎡
2022年6月 10〜11階 1DK 35㎡〜 108,000円 3,033円/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,695円/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,695円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,736円/㎡
2022年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 103,000円 2,876円/㎡
2021年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 110,000円 3,097円/㎡
2021年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,132円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 109,000円 3,389円/㎡
2021年8月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,132円/㎡
2021年6月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 3,746円/㎡
2021年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 119,000円 3,419円/㎡
2021年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,592円/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 108,000円 3,003円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,571円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,091円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。