アールケープラザ横浜関内の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.3万/㎡から2025年は99.5万/㎡へ、16年間で73.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,750円から2025年には107,533円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.7万円/㎡

レンジ

86.1〜143.4万円/㎡

市区町村ベースライン

84.9万円/㎡

補正係数 ×1.351

代表面積 36.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1112件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・68件）で、平均2,995万円です。2SLDKが最も高く平均6,778万円、1Rは平均2,995万円です。

1R 68件 2,995万円

1K 4件 3,632万円

1DK 21件 3,395万円

1LDK 24件 3,997万円

1SLDK 2件 6,070万円

2DK 3件 4,857万円

2LDK 22件 5,476万円

2SLDK 4件 6,778万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	68件	2,995万	2,324万	3,818万
1K	4件	3,632万	2,997万	4,600万
1DK	21件	3,395万	2,906万	3,995万
1LDK	24件	3,997万	2,857万	5,680万
1SLDK	2件	6,070万	5,980万	6,159万
2DK	3件	4,857万	4,734万	4,918万
2LDK	22件	5,476万	4,448万	7,429万
2SLDK	4件	6,778万	4,318万	7,885万

階数別の㎡単価

1-5階 69.4万/㎡ 87件

6-10階 72.3万/㎡ 54件

11-20階 64.5万/㎡ 10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区南仲通1丁目13
築年月	2004-02（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付11階建
総戸数	228戸
専有面積	30.03m² ～ 90.82m²
分譲会社	六国建設
施工会社	松村組六国建設
管理会社	ケイアール
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

日本大通り駅

みなとみらい線

徒歩2分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールケープラザ横浜関内	2004	228戸	116.2万	3,488万
グリフィン横浜日本大通り	2005	31戸	104.4万	3,180万
ウエリス横濱日本大通り	2016	36戸	105.4万	3,680万
ロワレール横浜本町	1998	57戸	102.8万	5,480万
ジオ横濱みなと大通り	2025	43戸	-	-
弁護士ビル	1980	11戸	35.7万	1,600万
日神デュオステージ馬車道	2012	67戸	-	-
ライオンズマンション関内	1983	71戸	-	-
メイフェア横濱関内ポートプレジール	2001	39戸	110.8万	7,680万
プラウド馬車道	2022	44戸	191.4万	13,580万
エスコート横浜関内	2002	53戸	90.0万	3,980万

売買データ分析（151件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 46件

2,000〜3,000万 61件

3,000〜4,000万 25件

4,000〜5,000万 8件

5,000〜7,000万 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	81.3万	78.1万	-	-	96.9万	83.2万	93.9万	116.2万
1LDK	-	83.7万	-	74.3万	-	92.3万	102.8万	92.5万
1R	81.7万	77.6万	82.6万	82.4万	94.2万	81.0万	87.3万	89.9万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	99.6万	-

全 151 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,488万	116.16万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,490万	92.53万/㎡
2025年4月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,700万	89.91万/㎡
2024年9月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,900万	96.58万/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,780万	99.85万/㎡
2024年7月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	5,980万	99.57万/㎡
2024年6月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,900万	96.58万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,680万	102.77万/㎡
2024年4月	1〜3階	1DK	35㎡〜	3,890万	102.75万/㎡
2024年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,990万	78.98万/㎡
2024年1月	1〜3階	1R	35㎡〜	2,530万	68.75万/㎡
2023年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,980万	80.96万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,480万	94.57万/㎡
2023年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,880万	78.24万/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,880万	90.43万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,280万	97.84万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,980万	92.28万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,390万	89.88万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,180万	95.99万/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,330万	90.47万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,880万	90.43万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,080万	101.24万/㎡
2023年11月	1〜3階	1R	35㎡〜	2,980万	80.96万/㎡
2022年9月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,080万	102.57万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,780万	92.58万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,650万	88.25万/㎡
2022年2月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,750万	91.58万/㎡
2022年2月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,580万	85.92万/㎡
2022年12月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,990万	99.57万/㎡
2022年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,480万	94.55万/㎡
2022年12月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,980万	99.24万/㎡
2022年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,980万	99.24万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,960万	72.39万/㎡
2021年5月	1〜3階	1R	35㎡〜	2,850万	75.28万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	50㎡〜	3,590万	66.52万/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,230万	74.26万/㎡
2021年2月	1〜3階	1R	35㎡〜	2,980万	78.72万/㎡
2021年11月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,480万	82.59万/㎡
2021年11月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,790万	92.91万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,798万	105.98万/㎡
2020年4月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,280万	75.93万/㎡
2020年11月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,480万	82.59万/㎡
2020年10月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,680万	89.25万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	35㎡〜	2,400万	63.63万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,080万	83.7万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,690万	85.73万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.79万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,790万	87.56万/㎡
2019年3月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,230万	74.26万/㎡
2019年1月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,280万	75.93万/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（317件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額94,078円。2LDKなら月額160,375円が相場です。

ワンルーム 94,078円 74,000〜120,000円

1R 92,489円 80,000〜120,000円

1K 90,769円 80,000〜100,000円

1DK 113,417円 102,000〜130,000円

1LDK 122,879円 110,000〜155,000円

1SLDK 164,000円 150,000〜178,000円

2DK 162,167円 149,000〜180,000円

2LDK 160,375円 138,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 188件

10〜15万 104件

15〜20万 24件

全 317 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	93,000円	3,097円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,164円/㎡
2025年5月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	96,000円	3,197円/㎡
2025年5月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,952円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	99,000円	3,297円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,497円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,497円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,164円/㎡
2025年3月	1〜3階	2DK	55㎡〜	179,000円	3,239円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	3,263円/㎡
2025年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	110,000円	2,906円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,997円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,330円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,997円/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	138,000円	2,557円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	99,000円	3,297円/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	119,000円	3,143円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	3,263円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	3,097円/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	178,000円	3,253円/㎡
2024年6月	1〜3階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,302円/㎡
2024年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,322円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,164円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	99,000円	3,297円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	90,000円	2,997円/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	115,000円	3,124円/㎡
2024年1月	1〜3階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,260円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,663円/㎡
2024年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,170円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	94,000円	3,130円/㎡

他 287 件