グリフィン横浜日本大通り
神奈川県横浜市中区南仲通1丁目2 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.9万/㎡から2025年は104.4万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,444〜107,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
97.7〜146.6万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.440
補正係数 ×1.440
代表面積 30.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の28%・7件）で、平均3,195万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,906万円、１Ｒは平均2,860万円です。
２ＬＤＫ
10,906万
2件
１ＬＤＫ
3,336万
4件
１Ｋ
3,707万
2件
１Ｒ
2,860万
2件
１ＤＫ
3,195万
7件
３ＬＤＫ
10,509万
2件
1DK
3,190万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 10,906万 | 10,600万 | 11,212万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,336万 | 3,073万 | 3,510万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,707万 | 3,058万 | 4,356万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,860万 | 2,819万 | 2,900万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,195万 | 2,691万 | 4,485万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,509万 | 9,910万 | 11,107万 |
| 1DK | 6件 | 3,190万 | 2,916万 | 3,540万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.4万円で、4-7階（76.9万円）と比べて31.5万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
76.9万/㎡
8階以上
3件
108.4万/㎡
最上層と最下層の差: +31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区南仲通1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 30.45m² ～ 30.80m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日本大通り駅
みなとみらい線
🚉
徒歩5分
馬車道駅
みなとみらい線
🚉
徒歩10分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜日本大通り | 2005 | 31戸 | 104.4万 | 3,180万 |
| ウエリス横濱日本大通り | 2016 | 36戸 | 105.4万 | 3,680万 |
| アールケープラザ横浜関内 | 2004 | 228戸 | 116.2万 | 3,488万 |
| ロワレール横浜本町 | 1998 | 57戸 | 102.8万 | 5,480万 |
| ジオ横濱みなと大通り | 2025 | 43戸 | - | - |
| 弁護士ビル | 1980 | 11戸 | 35.7万 | 1,600万 |
| 日神デュオステージ馬車道 | 2012 | 67戸 | - | - |
| ライオンズマンション関内 | 1983 | 71戸 | - | - |
| メイフェア横濱関内ポートプレジール | 2001 | 39戸 | 110.8万 | 7,680万 |
| プラウド馬車道 | 2022 | 44戸 | 191.4万 | 13,580万 |
| エスコート横浜関内 | 2002 | 53戸 | 90.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 73.9万 | 76.9万 | 116.3万 | 104.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 104.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 104.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,540万 | 116.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,350万 | 76.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,390万 | 77.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,250万 | 73.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額105,972円。
1DK
90,000〜120,000円
105,972円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
82件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,312円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。