横浜市中区の一戸建て相場
神奈川県 | 2,362件の成約データに基づく
横浜市中区の一戸建て相場は㎡単価59.4万円（2,362件）。神奈川県内4位（58市区町村中）。5年で+8.4%上昇。字別では山下町（㎡139.0万円）が最高で、石川町・新山下が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
4位/58市区町村
全国上位
2%
前年比
+9.9%
5年変動
+8.4%
県平均比
+104.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +17.9% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +5.7% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +1.4% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | -1.7% |
| 川崎市高津区 | 52.8万 | -11.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-12.1%
売出価格は成約価格より低く出ています（-12%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.49%
賃料相場
2,634円/㎡/月
物件価格
57.6万円/㎡
計算式
月2,634円 × 12 ÷ 57.6万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市中区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
120万100万80万60万40万
83万
73万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市中区の一戸建てランキング
1
山下町
139.0万/㎡
54件
2
石川町
71.9万/㎡
72件
3
新山下
64.3万/㎡
32件
4
千代崎町
63.5万/㎡
63件
5
根岸町
59.3万/㎡
54件
6
上野町
57.6万/㎡
40件
7
北方町
56.9万/㎡
45件
8
山手町
52.0万/㎡
67件
9
本牧原
51.2万/㎡
46件
10
柏葉
46.8万/㎡
61件
11
竹之丸
44.2万/㎡
72件
12
打越
43.9万/㎡
39件
13
立野
43.3万/㎡
33件
14
本牧町
42.8万/㎡
142件
15
本牧元町
42.4万/㎡
151件
16
本牧三之谷
42.4万/㎡
66件
17
豆口台
41.2万/㎡
51件
18
山元町
40.3万/㎡
89件
19
西竹之丸
38.4万/㎡
51件
20
本牧間門
38.2万/㎡
85件
21
矢口台
36.8万/㎡
40件
22
本牧大里町
36.4万/㎡
56件
23
本牧緑ケ丘
36.2万/㎡
53件
24
本牧荒井
35.7万/㎡
30件
25
西之谷町
33.0万/㎡
50件
26
本牧満坂
30.8万/㎡
58件
27
本郷町
29.3万/㎡
84件
28
簑沢
26.2万/㎡
42件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）