横浜市港北区の一戸建て相場
神奈川県 | 6,699件の成約データに基づく
横浜市港北区の一戸建て相場は㎡単価50.5万円（6,699件）。神奈川県内7位（58市区町村中）。5年で+20.6%上昇。字別では新横浜（㎡163.0万円）が最高で、綱島西・綱島東が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
7位/58市区町村
全国上位
3%
前年比
+4.6%
5年変動
+20.6%
県平均比
+73.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +38.8% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +24.4% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +19.3% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +17.7% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +15.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+8.8%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.40%
賃料相場
2,432円/㎡/月
物件価格
66.3万円/㎡
計算式
月2,432円 × 12 ÷ 66.3万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市港北区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
80万70万60万50万40万
49万
63万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市港北区の一戸建てランキング
1
新横浜
163.0万/㎡
33件
2
綱島西
67.2万/㎡
346件
3
綱島東
62.1万/㎡
254件
4
大倉山
60.7万/㎡
359件
5
樽町
58.4万/㎡
197件
6
箕輪町
57.8万/㎡
93件
7
日吉
57.8万/㎡
423件
8
大曽根
56.3万/㎡
231件
9
大豆戸町
55.1万/㎡
85件
10
菊名
55.0万/㎡
287件
11
綱島台
54.2万/㎡
51件
12
日吉本町
54.1万/㎡
445件
13
高田東
51.5万/㎡
301件
14
錦が丘
50.8万/㎡
46件
15
篠原北
50.5万/㎡
145件
16
新羽町
49.4万/㎡
104件
17
富士塚
46.7万/㎡
147件
18
新吉田東
46.6万/㎡
572件
19
仲手原
45.0万/㎡
164件
20
岸根町
43.2万/㎡
119件
21
師岡町
42.9万/㎡
256件
22
下田町
42.8万/㎡
428件
23
篠原西町
42.7万/㎡
131件
24
篠原台町
42.4万/㎡
118件
25
篠原町
41.7万/㎡
318件
26
篠原東
41.7万/㎡
186件
27
鳥山町
41.2万/㎡
129件
28
小机町
40.2万/㎡
245件
29
高田西
39.9万/㎡
247件
30
大曽根台
39.6万/㎡
93件
31
新吉田町
27.0万/㎡
111件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）