川崎市幸区の一戸建て相場
神奈川県 | 2,391件の成約データに基づく
川崎市幸区の一戸建て相場は㎡単価62.7万円（2,391件）。神奈川県内2位（58市区町村中）。5年で+28.2%上昇。字別では南幸町（㎡84.5万円）が最高で、中幸町・幸町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
2位/58市区町村
全国上位
2%
前年比
+5.8%
5年変動
+28.2%
県平均比
+115.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +11.6% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | -4.0% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | -5.4% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | -6.9% |
| 川崎市高津区 | 52.8万 | -15.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-29.3%
売出価格は成約価格より低く出ています（-29%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.60%
賃料相場
2,586円/㎡/月
物件価格
55.4万円/㎡
計算式
月2,586円 × 12 ÷ 55.4万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
120万100万80万60万40万
63万
86万
'08'11'14'17'20'23'26
川崎市幸区の一戸建てランキング
1
南幸町
84.5万/㎡
85件
2
中幸町
82.2万/㎡
90件
3
幸町
75.3万/㎡
44件
4
柳町
74.2万/㎡
36件
5
鹿島田
71.9万/㎡
101件
6
東小倉
68.7万/㎡
48件
7
神明町
66.0万/㎡
32件
8
北加瀬
65.6万/㎡
148件
9
紺屋町
65.6万/㎡
37件
10
塚越
65.5万/㎡
185件
11
古市場
65.5万/㎡
277件
12
下平間
65.2万/㎡
93件
13
古川町
63.9万/㎡
68件
14
戸手本町
63.0万/㎡
107件
15
小向西町
62.6万/㎡
109件
16
小向町
56.3万/㎡
57件
17
小倉
54.5万/㎡
290件
18
戸手
53.6万/㎡
86件
19
南加瀬
52.6万/㎡
368件
20
東古市場
52.1万/㎡
40件
21
小向仲野町
49.5万/㎡
41件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）