川崎市幸区の一戸建て相場
神奈川県 | 2,345件の成約データに基づく
川崎市幸区の一戸建て相場は㎡単価62.3万円（2,345件）。神奈川県内2位（58市区町村中）。5年で+22.2%上昇。字別では南幸町（㎡84.1万円）が最高で、中幸町・柳町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
2位/58市区町村
全国上位
2%
前年比
+4.0%
5年変動
+22.2%
県平均比
+114.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 69.7万 | +11.9% |
| 横浜市西区 | 59.8万 | -4.0% |
| 横浜市中区 | 59.2万 | -4.9% |
| 川崎市川崎区 | 58.1万 | -6.7% |
| 川崎市高津区 | 52.6万 | -15.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-32.5%
売出価格は成約価格より低く出ています（-33%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.41%
賃料相場
2,343円/㎡/月
物件価格
52.0万円/㎡
計算式
月2,343円 × 12 ÷ 52.0万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
89万60万29万0
63万
77万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
川崎市幸区の一戸建てランキング
1
南幸町
84.1万
84件
2
中幸町
79.9万
87件
3
柳町
74.2万
36件
4
幸町
74.0万
41件
5
鹿島田
71.3万
100件
6
神明町
66.0万
32件
7
東小倉
65.9万
46件
8
北加瀬
65.6万
144件
9
古市場
65.3万
274件
10
塚越
65.2万
183件
11
紺屋町
65.1万
36件
12
下平間
64.6万
92件
13
矢上
64.3万
22件
14
古川町
63.9万
68件
15
遠藤町
63.2万
16件
16
戸手本町
62.8万
106件
17
小向西町
61.7万
106件
18
小向町
55.9万
56件
19
小倉
54.4万
288件
20
南加瀬
52.2万
359件
21
戸手
52.1万
82件
22
東古市場
52.0万
39件
23
小向仲野町
50.3万
39件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）