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板橋区の一戸建て相場

東京都 | 7,335件の成約データに基づく

板橋区の一戸建て相場は㎡単価62.8万円(7,335件)。東京都内20位(57市区町村中)。5年で+32.0%上昇。字別では大山町(㎡104.6万円)が最高で、大和町・大山東町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

東京都内 20位/57市区町村 全国上位 2% 前年比 +2.1% 5年変動 +32.0% 県平均比 -1.1%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
中央区 274.2万 +336.3%
千代田区 273.0万 +334.5%
港区 251.3万 +299.9%
渋谷区 213.1万 +239.2%
台東区 147.5万 +134.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
-11.3%
成約 直近2年
79.2万/㎡
売出 615件
70.2万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-11%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 板橋区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
62.8万
取引件数
7,335件
前年比
+2.1%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
94万63万31万0
60万
78万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

板橋区の一戸建てランキング

1 大山町
104.6万 51件
2 大和町
99.7万 74件
3 大山東町
98.4万 47件
4 氷川町
94.7万 43件
5 南常盤台
90.1万 78件
6 板橋
86.2万 246件
7 中丸町
82.4万 69件
8 本町
80.5万 69件
9 向原
80.4万 70件
10 南町
79.8万 79件
11 清水町
75.3万 89件
12 上板橋
74.9万 84件
13 桜川
74.1万 57件
14 常盤台
73.1万 176件
15 仲宿
72.3万 93件
16 大谷口
72.2万 105件
17 小茂根
72.1万 253件
18 仲町
71.1万 76件
19 中板橋
70.7万 38件
20 蓮沼町
70.6万 90件
21 大山金井町
70.3万 68件
22 稲荷台
69.7万 53件
23 双葉町
69.6万 77件
24 栄町
69.4万 40件
25 熊野町
69.4万 43件
26 幸町
68.5万 96件
27 弥生町
67.9万 108件
28 大原町
67.5万 38件
29 大山西町
67.3万 67件
30 東新町
67.2万 135件
31 小豆沢
65.4万 110件
32 富士見町
65.3万 64件
33 東山町
65.2万 71件
34 泉町
65.1万 65件
35 宮本町
64.7万 72件
36 志村
64.6万 78件
37 蓮根
64.2万 166件
38 加賀
63.6万 21件
39 大谷口北町
63.4万 119件
40 大谷口上町
63.4万 87件
41 舟渡
61.0万 82件
42 前野町
60.1万 323件
43 赤塚新町
59.8万 134件
44 坂下
59.0万 129件
45 東坂下
56.2万 40件
46 高島平
55.8万 418件
47 相生町
55.8万 28件
48 成増
54.1万 333件
49 徳丸
53.2万 604件
50 四葉
52.9万 109件
51 中台
52.7万 217件
52 若木
51.5万 246件
53 大門
50.7万 20件
54 赤塚
49.9万 696件
55 三園
49.6万 174件
56 新河岸
47.0万 52件
57 西台
46.6万 265件
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