中台の一戸建て相場

Name: 中台の一戸建て相場データ（板橋区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都板橋区中台 | 214件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都板橋区中台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.9万円（成約214件、前年比+0.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中台の一戸建て

189件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,756万円

うち土地分

8,124万円

うち建物分

632万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,334万円。軽量鉄骨造（5,398万円）との差は128%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,334万

7件

鉄骨造

8,210万

9件

木造

6,022万

180件

軽量鉄骨造

5,398万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,535万

34件

80〜100㎡

5,462万

63件

100〜120㎡

5,897万

51件

120〜150㎡

7,398万

17件

150㎡以上

10,682万

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,236万

51件

4〜6m

6,674万

117件

6〜8m

6,333万

27件

8m以上

7,827万

11件

中台 53.9万/㎡板橋区内 47位/54地区

平均㎡単価

53.9万/㎡

前年比 ▲0.9%

平均価格

4,980万円

取引実績

214件

平均面積

104㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

65万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,914万円

7件

３ＬＤＫ

5,943万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,580万円

5件

５ＬＤＫ

3,667万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

2件

１ＬＤＫ

1,900万円

1件

４ＬＫ

2,800万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

6,900万円

1件

４ＤＫ

2,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,600万円 125㎡〜・５ＬＤＫ 12.8万/㎡

2026年第1四半期 13,000万円 110㎡〜 118.2万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 78.5万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 35.7万/㎡

2025年第4四半期 9,500万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 65.5万/㎡

2025年第4四半期 9,800万円 90㎡〜 108.9万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 90㎡〜 72.2万/㎡

2025年第3四半期 7,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 82.4万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 90㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 50.0万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 95.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（板橋区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	550,758	-
2017	561,713	-
2019	571,357	+3,860
2021	567,214	+291
2023	572,927	+4,526
2024	578,914	+5,268

所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%

板橋区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

板橋区の一戸建てマップ

板橋区内のエリアランキング

中台は板橋区内54地区中47位（上位13%）。単価53.9万/㎡。 1つ上の徳丸とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 大山東町

98.7万

+83%

18 蓮沼町

70.6万

+31%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 栄町

70.0万

+30%

36 蓮根

64.4万

+19%

他 16 地区

お手頃帯（37〜54位）

37 大谷口上町

63.5万

+18%

38 大谷口北町

63.5万

+18%

39 大原町

62.8万

+16%

40 舟渡

61.7万

+14%

41 前野町

61.2万

+14%

42 坂下

59.7万

+11%

43 赤塚新町

58.1万

+8%

44 高島平

56.4万

+5%

45 成増

55.0万

+2%

46 徳丸

54.5万

+1%

47 中台 ◀

53.9万

―

48 四葉

53.4万

-1%

49 若木

53.0万

-2%

50 東坂下

51.0万

-5%

51 赤塚

50.8万

-6%

52 三園

49.7万

-8%

53 新河岸

47.8万

-11%

54 西台

47.3万

-12%

最寄り駅の相場

中台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
板橋区中台１丁目２４７番２	42.7万/㎡	+4.1%	住宅	上板橋 570m
板橋区中台２丁目１３４０番１３	36.0万/㎡	+2.3%	住宅	志村三丁目 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中台の他の不動産相場