前野町の一戸建て相場

Name: 前野町の一戸建て相場データ（板橋区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都板橋区前野町 | 326件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都板橋区前野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.2万円（成約326件、前年比+13.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

前野町の一戸建て

305件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,520万円

うち土地分

9,888万円

うち建物分

632万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,575万円。木造（5,897万円）との差は283%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

22,575万

13件

鉄骨造

15,197万

27件

軽量鉄骨造

9,923万

5件

木造

5,897万

266件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,849万

59件

80〜100㎡

5,806万

119件

100〜120㎡

6,440万

62件

120〜150㎡

8,209万

23件

150㎡以上

18,419万

48件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,577万

23件

4〜6m

6,534万

183件

6〜8m

9,725万

65件

8m以上

10,741万

45件

前野町 61.2万/㎡板橋区内 41位/54地区

平均㎡単価

61.2万/㎡

前年比 ▲13.0%

平均価格

5,942万円

取引実績

326件

平均面積

107㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

120万100万80万60万40万

54万

95万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,000万円

11件

３ＬＤＫ

4,210万円

10件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,700万円

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,550万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,550万円

2件

６ＬＤＫ

7,700万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

２Ｋ

730万円

1件

８ＬＤＫ＋Ｓ

12,000万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

7,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,200万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 104.0万/㎡

2026年第1四半期 6,200万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 95.4万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 100.0万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 100.0万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 80㎡〜 62.5万/㎡

2026年第1四半期 5,900万円 55㎡〜 107.3万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 65.3万/㎡

2025年第4四半期 6,300万円 70㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 90.0万/㎡

2025年第4四半期 6,800万円 80㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 85.0万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 65㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 72.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（板橋区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	550,758	-
2017	561,713	-
2019	571,357	+3,860
2021	567,214	+291
2023	572,927	+4,526
2024	578,914	+5,268

所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%

板橋区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

板橋区の一戸建てマップ

板橋区内のエリアランキング

前野町は板橋区内54地区中41位（上位24%）。単価61.2万/㎡。 1つ上の舟渡とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 大山東町

98.7万

+61%

18 蓮沼町

70.6万

+15%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 栄町

70.0万

+14%

36 蓮根

64.4万

+5%

他 16 地区

お手頃帯（37〜54位）

37 大谷口上町

63.5万

+4%

38 大谷口北町

63.5万

+4%

39 大原町

62.8万

+3%

40 舟渡

61.7万

+1%

41 前野町 ◀

61.2万

―

42 坂下

59.7万

-3%

43 赤塚新町

58.1万

-5%

44 高島平

56.4万

-8%

45 成増

55.0万

-10%

46 徳丸

54.5万

-11%

47 中台

53.9万

-12%

48 四葉

53.4万

-13%

49 若木

53.0万

-13%

50 東坂下

51.0万

-17%

51 赤塚

50.8万

-17%

52 三園

49.7万

-19%

53 新河岸

47.8万

-22%

54 西台

47.3万

-23%

最寄り駅の相場

前野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
板橋区前野町１丁目４４番１４	46.0万/㎡	+3.8%	住宅,その他	ときわ台 820m
板橋区前野町６丁目２１番７	42.7万/㎡	+3.9%	住宅	上板橋 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

前野町の他の不動産相場