中台のマンション相場
東京都板橋区中台 | 577件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区中台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.5万円（成約577件、前年比+10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.8万円に対し、築50年は43.4万円。築年による価格差は最大236%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
145.8万/㎡
築5年
23件
98.9万/㎡
築10年
30件
90.4万/㎡
築15年
16件
70.1万/㎡
築20年
32件
71.4万/㎡
築25年
61件
65.9万/㎡
築30年
81件
60.2万/㎡
築35年
108件
57.0万/㎡
築40年
104件
53.3万/㎡
築45年
89件
51.7万/㎡
築50年
5件
43.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（300件）。２ＤＫの平均価格は2,654万円。
３ＬＤＫ
300件
4,397万円
２ＬＤＫ
91件
3,447万円
４ＬＤＫ
38件
4,900万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
17件
3,768万円
３ＤＫ
28件
2,699万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,664万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
3,558万円
２ＤＫ
17件
2,654万円
平均㎡単価
46.5万/㎡
前年比 ▲10.5%
平均価格
2,878万円
取引実績
577件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.7万円から2026年は㎡59.2万円へ、18年間で+41.8%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
62
築11-15年
63
築16-20年
55
築21-25年
49
築26-30年
44
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,158万円
300件
２ＬＤＫ
2,566万円
91件
１Ｋ
1,771万円
40件
４ＬＤＫ
3,684万円
38件
３ＤＫ
1,850万円
28件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,059万円
17件
２ＤＫ
1,728万円
17件
１ＬＤＫ
2,825万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,136万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.3万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中台のマンション一覧（36棟）
サンシティ
築46年
| 地下1階付15階建
| 1872戸
3,780万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買648件
コスモ中台ガーデンヒルズ
築34年
| 地下1階付8階建
| 53戸
3,990万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買61件
ライオンズヒルズ板橋中台
築35年
| 5階建
| 23戸
2,200万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買40件
朝日フィオーレ上板橋
築34年
| 地下2階付5階建
| 26戸
3,600万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買39件
日商岩井上板橋マンション
築47年
| 地下1階付8階建
| 78戸
3,790万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買38件
キャニオングランデ中台
築30年
| 6階建
| 34戸
4,580万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買37件
ドミール上板橋
築40年
| 地下1階付5階建
| 58戸
6,190万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館
築24年
| 8階建
| 59戸
4,580万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズガーデン上板橋第2
築26年
| 5階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買32件
グリーンコーポ上板橋
築47年
| 6階建
| 71戸
3,498万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション上板橋第3
築27年
| 地下1階付6階建
| 37戸
5,190万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買27件
リベルジェ上板橋
築33年
| 5階建
| 19戸
4,380万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ジェイパーク板橋中台
築23年
| 6階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンパーク上板橋
築40年
| 5階建
| 49戸
4,680万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買23件
キャニオンヒルズ中台
築38年
| 4階建
| 31戸
3,490万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買17件
コート常盤台
築28年
| 8階建
| 50戸
6,480万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買15件
セジョリ上板橋
築18年
| 5階建
| 22戸
2,100万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド上板橋
築19年
| 地下1階付5階建
| 63戸
4,998万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買11件
グロース上板橋
築14年
| 5階建
| 37戸
2,480万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買11件
コンファーレ上板橋
築20年
| 7階建
| 24戸
5,080万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レジェンド中台
築41年
| 地下1階付3階建
| 11戸
1,780万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買9件
グエルカーサ中台
築29年
| 5階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買8件
クリオ上板橋グランヒルコート
築1年
| 地下1階付7階建
| 53戸
7,280万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買5件
キーテラス中台
築9年
| 3階建
| 8戸
4,280万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買3件
アゼスト志村三丁目3
築4年
| 4階建
| 30戸
売買0件
TAK中台
築46年
| 8階建
| 49戸
売買0件
サンシティF
築47年
売買0件
板橋中台マンション
築49年
| 10階建
| 99戸
売買0件
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
築23年
| 11階建
| 185戸
売買0件
ワコーレ上板橋
築38年
| 4階建
| 14戸
売買0件
上板橋カーネル
築52年
| 8階建
| 18戸
売買0件
メゾン・ミユキ
築39年
| 3階建
| 14戸
売買0件
ルーブル上板橋
築1年
| 6階建
| 44戸
売買0件
ブリシア上板橋
築-1年
| 5階建
| 38戸
売買0件
ハイネス上板橋
築51年
| 7階建
| 218戸
売買0件
コスモ中台
築40年
| 6階建
| 57戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
AZEST志村三丁目Ⅲ
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
中台は板橋区内57地区中55位（上位4%）。
単価46.5万/㎡。
1つ上の新河岸とは2%の差。
お手頃帯（39〜57位）
55
中台 ◀
―
46.5万
中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区中台１丁目２４７番２ | 42.7万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 上板橋 570m |
| 板橋区中台２丁目１３４０番１３ | 36.0万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 志村三丁目 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）